南渡帆影·澄迈迈嘉城市广场可行性研究报告136页.doc

螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀袁荿蚆 南渡帆影·澄迈迈嘉 城市广场 可行性研究报告 建设单位：澄迈迈嘉投资发展有限公司 2015年6月 目 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1项目背景 - 1 - 1.2项目概况 - 5 - 1.3项目综合评价与建议 - 6 - 第二章 项目建设的背景及必要性 - 9 - 2.1项目建设背景 - 9 - 2.2项目建设的必要性 - 13 - 第三章 房地产市场需求分析 - 15 - 3.1我国房地产运行现状 - 15 - 3.2海南省房地产市场现状 - 21 - 3.3海南省房地产市场未来走势趋势 - 27 - 3.4目标人群与目标市场分析 - 30 - 3.5目前澄迈房地产市场情况 - 33 - 3.6市场营销策略分析 - 36 - 3.市场分析结论 - 37 - - 38 - 第四章 项目定位 - 40 - 4.1功能定位 - 40 - 4.2市场定位 - 40 - 4.3定价策略 - 42 - 4.4入市姿态及推广时机定位 - 43 - 4.5销售方式定位 - 43 - 4.6物业服务定位 - 44 - 第章 项目建设地点和建设条件 - 45 - .1项目建设地点 - 45 - .2自然条件 - 45 - .3工程建设条件 - 47 - 第章 工程方案 - 49 - .1工程设计 - 49 - 6.2工程建设方案及