00 上海业主大会及业委会成立的基本流程(7页).docVIP

上海业主大会及业委会成立的基本流程一、? 1、到区房地产管理部门填写申请成立业主大会和业委会的申请表； 2、联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区街道办事处和社区居委会指导大楼成立业主大会（7-10天） 3、前期物业管理公司阻挠业主大会成立时，社区内一定比例的业主可以提请罢免居委会主任； 4、在物业所在地的街道办事处和房地产管理部门的指导监督下，组建业主大会筹备组，成立后向全体小区业主以书面形式公开宣布，并在居委会备案；（30日内） 5、筹备组的工作内容： （1）、推选：首先产生筹备组组长1名； （2）、公告：在物业管理区域内公告相关的规范性文件，如《物业管理条例》、《业主大会规程》（建住房[2003]131号）和《上海市物业管理条例的规定》等相关规范性文件； （3）、告知：确定业主大会召开的时间、地点、形式和内容，并告知本大楼全体业主； （4）、确定：确定业主委员会候选人产生办法、名单以及参选业主的资料； （5）、拟订：拟订《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）； （6）、确认：确认业主的身份，确定业主在业主大会会议上的投票权； （7）、发放：将所有参选业主委员会的业主资料、选票书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。? 6、《业主大会议事规则》文本： 7、签订业主公约 8、业主的身份及权利义务：业主为房屋的所有权人