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《东莞道窑酒店用品市场》.pdf
东莞市道滘镇酒店用品
专业市场发展策划
2007年4月
各阶段主要工作内容
市场研究、项目定位初步建议
一
一
及开发盈利模式初步建议
定位深化、规划设计建议及
二
二
投资效益分析
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第一阶段汇报内容
1 市场机会分析
2 资源条件分析
3 项目发展定位初步建议
2 开发盈利模式初步建议
东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 4
本项目面临的关键问题
发展方向研判
发展方向研判
• 在现有市场竞争格局下,是否存在新的发展机会?
市场定位
市场定位
• 在全新区域打造新的专业市场,如何规避不利因
素影响,建立项目差异化的核心竞争优势?
开发盈利模式
开发盈利模式
• 本项目如何选择更合理的开发盈利模式?
东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 5
研究工作思路框架
判定 判定
SWOT分析
判定
可行性 项目发展定位 修正 开发盈利模 经济性
市场机会分析 •经济效益 式及财务测 建筑设计建议
•社会效益 形象性
盈利性 算
前瞻性
结合 区域资源及项目
条件分析
东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 6
多 多
实地
实地 相关物业市场及其招商部/管理处
渠 渠
查访
查访
道 道
、 、
多 多 随机抽 沙溪、南天、南泰经营者76位,采购
随机抽
维 维 样调访 者80位
样调访
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