高科技孵化器大楼物业服务方案101p解读.doc

高科技企业孵化园区 物业服务方案 XXXXXX物业管理有限公司 第一部分 物业管理的整体设想与策划 5 第二部分 采取的管理方式、工作计划和物资装备管理 15 第三部分 管理处组织架构及人员配备、培训管理 24 第四部分 管理规章制度和档案的建立与管理 32 第五部分 创优计划及服务承诺 35 第六部分 智能化管理 40 第七部分 日常管理 43 第一部分 物业管理的整体设想与策划 高科技企业孵化园区物业管理难点分析、解决 我们将利用自身物业管理经验，以及公司在XX的综合资源，针对【高科技企业孵化园区】诸多特点以及难点，对项目采取量身定制的管理方法。 一、车辆管理难度大 难点分析： 高科技企业孵化园区内入住企业多，来访客户多，且车辆进出频繁，最终给我们对车辆停放的控制上带来一定的难度。 难点解决： 内部员工车辆与客户车辆分区停放，机动车与非机动车分区停放完善车位标识和泊车区域的提示、警示标志的安放，做到告知提示到位合理规划车行路线，规范车岗的指引导向手势，并加强泊车区域的巡查对行车纠纷、来车不服从引导、暂无车位等突发事件，有处理预案，队员处理程序。 硬件配备已不仅仅只是传统意义上功能单一并且独立的设备，而是具备一定规模和集成功能的系统设备群。在中，消防安保等均实现了计算机全自动监控管理。管理这些高科技含