东方高尔夫花园规划说明__改.docVIP

东方高尔夫花园规划说明 1、引言 应福州华京房地产开发有限公司委托，提供该公司开发地块“东方高尔夫花园”的规划与建筑设计方案。在方案过程中，密切倾听委托方的设计意图，曾有过元月7、20、23日三次过程的沟通与设计调整，最后形成规划与建筑设计方案，呈报市政府主管部门。 1.1 区位分析 本项目地块位于福州市新店镇，地处五四北路延伸段，北临南平路、路北为东方高尔夫球场，与规划将路地块分成A、B、C三块，其中C地块为社会公共停车场。周边的城市道路的通过，将加强其与城市的交通联系，拟建的社区交通十分便利。 1.2 总体定位与规划指导思想： 根据五四北路延伸段与规划路的区域环境，本项目总体定位于中档社区，购买客层定位于首次置业的年轻客层为主力，以及住宅升级性质和部分投资客群。在规划与建筑设计中，反映21世纪时代特征，以现代的建筑语言，力求新颖、明快、简洁的处理手续，充分体现“东方高尔夫”的内涵，构成社区的高尚、舒适、健康与现代人生活情趣。 2、设计方案说明 2.1 设计概念 开放性休闲社区 ——以高尔夫休闲写意的生活为概念，结合江南水乡特色，营造一个富有休闲、生态以及健康舒适型高尚居住社区。 现代、优雅、独特的个性，使本项目成为从五四北路通往市区的标志性建筑群体。 2.2 总平面规划 规划的切入点 基地南临城市干道五四北路，和规划路将社区分割成A、B两块，因而在规划布局上强调突出了A、B两块