美国财产税讲解.pptVIP

税基 税率 由于州、县、市、镇、学区和特区等地方政府均有征收财产税的权力, 财产税的总税率是州财产税税率与各地方政府财产税税率的加总。各州调整财产税税率一般需要经过立法程序, 因此, 财产税税率通常为某个确定值或范围, 在税法未变的前提下保持不变。根据地方自治原则, 地方财产税的税率一般在地方政府的常规预算程序中确定, 通常根据地方的支出水平来确定。多数州的地方政府在确定财产税的税率时, 采用量入为出原则, 即首先确定一年的总支出, 然后确定需要通过财产税筹集的收入, 将财产税筹集的收入除以应税财产的评估价值即求出当年的税率。 最近一些年来, 由于对财产税进行限制, 各州加总的财产税率一般控制在房产价值的2. 5%以内。 征管 根据美国法律, 州和地方政府都有征收财产税的权力。州级政府主要 对跨州和跨县市的不动产( 如跨州或跨县市的电力设施、通信设施、铁路、私人拥有的跨州或县的轻轨道路和轻轨车等) 和少数无形资产征收财产税。在各地方辖区内的财产税, 一般由地方市、县、镇政府和学区、特区等机构征收。这些地方政府和机构共同分享财产税的收入, 将其作为主要收入来源并直接用于提供本地的公共服务。 实例 美国房主缴纳的房产税的使用是透明的，也就是说政府会让你 知晓你的钱去了哪里。每年的10月份或11月份，政府会寄一份纳 税帐单给你，告诉你今年你的房