河南xx房地产开发项目立项投资建设可行性研究论证报告.docVIP

第一章 项目概况 一、项目背景 1. 项目名称： 本项目位于XX县XX大道西段北侧，107国道东，项目名称为“皇家壹号”。 2. 开发公司： 皇家壹号将由河南XX置业发展有限公司开发。河南XX置业发展有限公司是一家重合同，守信用有较强资金实力的房地产开发公司。 3. 承担可行性研究的单位： 由于本项目规模较小，总投资额不足5500万元，因此，由河南XX置业发展有限公司策划部担任该项目的可行性研究。公司加强了人才建设，现已组建完善了一支专业的房地产市场研究和开发管理队伍。 4. 研究工作依据 本项目可性行研究依据为：XX县房地产现状、XX县工程造价信息、本项目的地块价值。 5. 项目建设和内容 皇家壹号占地面积29000.00平米，总建筑面积59500.00平米，其中 住宅面积51600平米，商业400平米，半地下室7500平米。容积率为1.79， 绿地率为34.8%。河南XX置业有限公司力求打造一高贵、典雅的现代化居住社区，并通过该项目规划将舒适新颖的居住环境和灵活的活动空间引入XX，为XX的成功人士打造一个高尚舒适的家。 二、 可行性研究结论 1. 市场预测结论 目前XX县房地产市场价格情况，住宅售价在1180元-1666元/M2。根据本项目所在地段