四、建设工程造价构成要点.ppt

建设工程造价管理基础知识 培训教师：孙静 电话QQ：1694806752 第四章 建设工程造价构成 学习要求： 1、熟悉工程造价的含义与特点； 2、熟悉我国建设工程造价的构成； 3、熟悉设备及工器具购置费的构成； 4、熟悉建筑工程费、安装工程费的构成； 5、熟悉工程建设其他费用的构成； 6、熟悉预备费的构成； 7、熟悉建设期利息的计算。 提要： 第一节：建设工程造价的含义与特点 1、工程造价的含义 2、工程造价的特点 3、各阶段工程造价的关系和控制 第二节：工程造价的构成 1、建设项目工程造价的构成 2、建筑安装工程造价的构成 3、设备及工器具购置的构成 4、工程建设其他费的构成 5、预备费、建设期利息计算 第一节：建设工程造价的含义与特点 1、工程造价的含义 2、工程造价的特点 3、各阶段工程造价的关系和控制 （一）工程造价的含义 工程造价就是工程的建造价格。 第一种含义：~指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（业主角度） 第二种含义：~指工程价格，即工程交易价格。（承包商角度） （二）工程造价的特点 大额性 单个性 动态性 层次性 阶段性（多次性） （三）各阶段工程造价的关系和控制 第二节：工程造价的构成 1、建设项目工程造价的构成 2、建筑安装工程造价的构 （一）建设项目工程造价的构成 例题 某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为多少？ （二）设备、工器具购置费的构成 设备、工器具购置投资 设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 设备购置费 工具、器具及生产家具购置费 1、设备购置费 设备是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费 ＝设备原价（进口设备抵岸价） ＋设备运杂费 2、工具、器具及生产家具购置费 不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费 工具、器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率 3、设备原价 国产设备=国产设备原价 进口设备=进口设备抵岸价 4、国产设备原价 国产标准设备概念 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 国产标准设备原价 交货价 出厂价（带有备件的出厂价） 合同价 国产非标准设备概念 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 国产非标准设备原价 计算（如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等 ） 合同价 5、进口设备抵岸价 1）进口设备的交货方式 －内陆交货类 －目的地交货类 －装运港交货类 －其他交货方式 进口设备抵岸价 ＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税十增值税十消费税十海关监管手续费 （1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价） （2）国际运费(海、陆、空) =原币货价（FOB价）×运费率 （或）=运量×单位运价 （4）银行财务费 指银行手续费。 银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率（0.4％～0.5％） 。 （5）外贸手续费 指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。 外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率（1.5％） （6）关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。 关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率 （7）增值税 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝到岸价格+关税+消费税 （8）消费税 对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为： （9）海关监管手续费 指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。 海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费率（一般为0.3％） 6、案例： 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为2