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我市房地产市场调查 商丘市位于豫、鲁、苏、皖四省结合部，辖永城市、夏邑县、虞城县、柘城县、宁陵县、睢县、民权县、梁园区、睢阳区六县一市二区和一个省级经济开发区，人口828.36万，面积1.07万平方公里。对规范我市房地产的几点建议 3，根据生活的发展人们的活动区域也逐渐的增长，于是商丘开始有了新的城市规划 道北片区：老城区，城中村集中，人口密度极高，众多专业市场 老城区：人口密度高，集中了百货、步行街等多种商业业态 神火大道区：住宅集中开发区域，城市面貌较好 经济开发区：轻工企业集中，住宅开发兴起，但配套不足 城西区：随着梁园区政府的西迁，周边小区初具规模，市政配套有待提高。 总体来说商丘市的城市发展方向：“南扩东进西移” 第二部分 1，固定资产与房地产资产的调查 从历年固定资产投资情况可以看到，该城市固定资产投资保持快速增长， 10年受宏观影响固定投资增速有所下滑。伴随着城市及人口进一步扩展，预计未来商丘房地产开发投资将会进入一个稳步发展时期，但后续市场行情还有待观察。 2，土地市场情况 根据对2009年至2013年的用地情况可以看到，目前商丘土地市场有以下特点： 土地成交较为透明，能做到招拍挂； 土地市场成交2010到峰值，2008年经济危机后呈现快速上涨的发展空间； 2010年交呈下滑趋势，土地成交更是达到近5年的最低点，只有1062亩 3，房地产供给与需求情况 2005年