重庆地区房地产开发项目报建流程及详解.docVIP

开发项目主要环节报建流程 取得国土使用权证（一） → 政府承诺时限： 25个工作日 ↓ ↓ 办理建设用地规划许可证（二） 关联事项： 1、申请 2、1：500地形图及电子文档 3、土地出让合同和政府用地批文 4、开发资质证书 5、发改委批文 6、领取许可证前要缴清40%的规划综合费。 受理部门：巴南区规划分局 并联部门： 国土局出让、划拔（建设用地批准书） 勘测单位：地质勘察 设计单位：初步设计 环保局：审批 地震局：抗震设防审批 消防处：初设方案审查 气象局：防雷设计审查 园林所：绿化设计方案审批 政府承诺时限： 5个工作日看是否受理，15个工作日完成审批、发证 ← ↓ ↓ 企业投资项目核准（三） ← 相关准备工作： 1、核准项目申请报告（须由具备相应资质的工程咨询机构编制）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见 并联部门： 消防、园林、人防、市政、 电力、环保。 相关准备工作： 1、申请 2、规划设计方案 与规划等部门沟通尽量提前。 政府承诺时限： 15个工作日 ↓ （扩初设计按规划条件 ，并一次通过） 相关准备工作： 建设工程初步设计审批申请表 初步设计图说及其光盘 涉及高边坡支护的，应提供边坡支护方案 设计可行性评估报告 因巴南区