工程细部质量检查(毛坯房).pptVIP

细部质量检查工作 1、细部质量检查的起源 2、细部质量检查的重要性 定义：以物业安全、质量和满足使用功能为主的全方位百分之百的质量检查；从物业管理的专业角度出发，站在业主的角度和立场， 发现问题，提出合理建议，有效减少返修工作量，为物业移交、业主入住打好基础。 原则：始终把维护和提升万科品牌贯穿于整个工作中。 重点：各类渗漏、裂缝、开间尺寸等质量通病；使用功能和观感（包括成品的保护）方面的质量问题；在业主入住前最大限度地消除质量问题。 1、毛坯房细部检查协议 2、上海万科细部质量检查预警机制操作规程 3、上海万科物业细部检查管理作业指引 细部质量检查流程 1、 细部检查准备阶段 勘察是否具备检查条件 编制细部质量检查协议和签约 2、 细部检查实施阶段 第一次四方会议 标准样板房 细部检查工作半月报 细部检查具体实施 配合物业接管、集中交付、业主验房问题跟踪复查 毛坯房细部质量检查表单 目 录（共39份） 1. （检1）质量问题整改通知单 2. （检1-1）整改报验不合格通知单 3. （检1-2）施工单位报验单 4. （检1-3）罚款建议书 5. （检2）质量问题记录表 毛坯房细部质量检查标准 1、土建部分