安装质量通病监理措施详解.doc

B13 浙江工大科技产业园D1D4栋工程 监理实施细则 （安装质量通病监理措施） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期: 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 五、监理工作的方法和措施 浙江工大科技产业园工程安装质量通病监理措施 一、工程概况 本工程为工大科技产业园E1栋研发办公楼，地下一层，地上34层，建筑面积约300403、1平方米，地下室面积17236、2平方米，地上建筑面积203166、9平方米，建筑高度97、5米，地下室为变电所、地下停车库、自行车库、排（烟）风机房、送（补）风机房等，1一34层为研发办公楼，属于二类高层建筑，地下汽车库为二类汽车库。使用年限为三类50年，工程抗震设防为丙类，抗震设防强度：7度。主要结构类型：框架剪力墙结构，地下室设有火灾自动报警及其他灭火系统，研发办公室、电梯前室、走廊设有火灾探测报警、自动喷淋、消火栓灭火装置。建筑电气系统设计为：动力、照明、电梯系统。弱点系统为：消防火灾自动报警及联动系统,智能化电话。水暖系统设计为：生活给水、消防水系统（喷淋、消火栓）。排水系统（污水、雨水、空调冷凝水管）。地下室通风系统（送排风、排烟）及变频给水、排水系统。 二、监理工作依据 1.《建设工程质量管理条例》国务院令279号. 2.《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部令81号. 3.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002. 4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002. 5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50216—2005. 6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—2007. 7.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002. 8.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002. 9.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003. 10.《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16—2005. 监理工作流程 熟悉安装专业相关施工图纸 掌握《江苏省住宅工程质量通病控制标准》 参加图纸会审，提出相关问题 确定本专业的工程质量目标和控制要点 严把材料、设备进场报验检查和按要求现场抽查复试关 隐蔽工程验收 工程质量功能性、安全性见证检测，系统调试记录齐全 参与安装工程质量观感验收 报建设单位 四.监理工作控制要点及目标值 1.电气工程 1.1防雷、等电位连接不可靠，接地故障保护不安全. 1.2电导管引起墙面、接地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 1.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 1.4照明系统未进行全负荷试验 2.给水排水及采暖工程 2.1给水排水及采暖管道系统渗漏 2.2消防隐患 2.3管道及支吊架锈蚀 2.4排水系统水封破坏，排水不畅. 2.5保温（绝热）不严密，管道结露滴水 3.通风与排烟工程 风管系统泄露、系统风量和风口风量偏差大 4.电梯工程 4.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满. 4.2电控操作和功能安全保护不可靠. 5.智能建筑工程 5.1系统故障，接地保护不可靠. 5.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大. 五.监理工作的方法和措施 电气工程 通病：防雷、等电位连接不可靠，接地故障保护不安全. 预防及监理措施 材料： 1.1等电位连接端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料，当铜质材料与钢质材料连接时，应有防止电化学腐蚀措施。 1.2防雷及接地装置中所使用材料应用经热浸镀锌处理的钢材。 施工： 防雷、接地网（带）应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，基础接地、均压环应环通且与引下线可靠连接。焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求. 通病： 电导管引起墙面、地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 预防及监理措施 材料： 埋设在墙内或混凝土结构内的电导管应选用中型及中型以上的绝缘导管；金属导管宜选用镀锌管材。 施工： 1.3 严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果