总投资估算要点.pptVIP

第一节 项目总投资及其构成 （一）项目总投资 拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。 （二）项目投入总资金 《投资项目可行性研究指南》规定 投入总资金=建设投资（含建设期利息）+流动资金 （三）项目投入总资金的构成 建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、流动资金。 第二节 项目建设投资估算与评估 a.土地征用费或土地使用权出让金:如果是一次性支付，则应计入形成无形资产的工程建设其他费用；如果是在项目营运期内分年支付，则计入经营成本，而不计入无形资产,不在工程建设其他费用中列示。 b.专利权：发明专利权、实用新型专利权、外观设计专利权 c.非专利技术（专有技术）：工业专有技术、商业贸易专有技术、管理专有技术。 专利权与非专利技术在法律保护、机密性和期限有明显区别。 d.商标权：独占使用权、禁止权 e.著作权 ：文学、科学、艺术 企业在筹建期发生的、不能计入固定资产、无形资产的非流动资产。 包括生产职工培训费、注册登记费、筹建期间办公费、培训费、差旅费、印刷费、律师费，以及不