房地产企业培训—我国房地产发展历程与未来展望程序.pptVIP

二、房地产企业发展现状 （三）、河南房地产企业发展现状 1、固守本土型：郑州及周边县市 2、省外扩张型：海南发展 3、省域化发展型：河南18地市 河南省现有房地产开发企业2000多家，99%是项目公司；1%的企业为集团公司，开发有10个以上项目。 整体发展战略分为以下三类 1、固守本土型：郑州及周边县市 原因： ◆政商关系成熟，维护成本相对较低 ◆品牌知名度较高，品牌推广成本较低 ◆拥有一定的客户基础，项目营销成本较低 ◆有利于企业人才的稳定与发展 ◆有利于企业标准化流程建设和项目品质化提升 （三）、河南房地产企业发展现状 二、房地产企业发展现状 特点： ◆企业正在成长期，实力所限，没有能力向外扩张 ◆企业发展理念原因，不愿意向外扩张 2、省外扩张型： 原因： ◆战略导向，追求更多二、三线城市发展机会 ◆操作规范，实力雄厚，快进快出，提高项目资金周转率 ◆分散风险，不同省份不同区域的房地产市场机会平衡。 （三）、河南房地产企业发展现状 二、房地产企业发展现状 特点： ◆企业成立较早，成熟规范，有实力向外扩张。 ◆企业理念激进，背景雄厚，追求更多的发展机会。 原因： ◆在梯次转移的大趋势下，提前占领三四线市场 ◆操作规范，实力雄厚，快进快出，提高项目资金周转率 ◆政商关系成熟，维护成本相对较低 ◆品牌知名度较高，品牌推广成本较低 ◆有利于企业标准化流程建设和项目品质化提升