房地产地块项目投资可行性研究概念.docx

PAGE  PAGE 27 zz项目投资可行性分析报告房地产地块投资项目2011-4-13  宗地状况： 宗地在安阳市地图中的具体位置如下：（右下红色圆点） 新 三 贤 路 华 路 路 环 北 道 大 滨 湍 商业中心 1、自然特性 该地块位于高新技术开发区东南部，北临规划建设中的海河大道（还未打通到宗地），东临中华大道(年底通行)，南临炫歌大道，西邻已建成的郭吴村自建居住小区。 该地块呈东西宽100米南北长700米的矩形分布，地面平整，共7.31公顷，109余亩，其中规划绿地面积为1.5716公顷，本次出让面积为7.31公顷（含绿地面积1.5716公顷），宗地周遍已建有安彩小区、企业家公寓、安钢家属区、安阳师院家属院、郭吴村家园等多个居住小区，中华大道与黄河大道年底建成通行后，周遍将形成良好的居住氛围。 2、项目宗地产权历史变迁及现状资料 该项目原为郭吴村民集体所有制的耕地，后被安阳市高新技术开发区征收后作为高新区建设储备用地。土地无权属纠纷。宗地地块平整，无需任何拆迁，地貌情况良好，已达到随时可动工建设的条件。 （宗地现状图片） 玉米地即为宗地 地块现状 3、交通通达条件 地块位于高新技术开发区东南部，三面临安阳市重点道路，北临规划建设中的海河大道（还未打