房屋买卖过户流程.ppt

过户流程及税费计算 最标准简单的过户流程 查档申报材料： 查档：房产证原件及复印件2份（卖方） 申报：房产证原件，买方身份证原件， 婚姻证明原件（结婚证，未婚证 明，离异未再婚证明，丧偶未再婚证明） 注：申报人员包括夫妻双方及未满18周岁 子女，查档申报后需要1个工作日过户 过户材料： 买方：身份证、户口本、婚姻证明原件及复印 件2份 卖方：身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件1份 双方过户的存量房买卖合同、房产证原件、查档材料 过户完成后拿到房管局收件收据回执单即可 交税材料 卖方：身份证复印件（如果卖方免个人所得税则要到 场签字，不免个税则不要卖方到场） 买方：1.不免税：身份证原件复印件 2.免 税：身份证复原件及复印件 婚姻证明原件及复印件 户口本原件及复印件 首套房证明 查档材料，收件收据复印件，交易明细单复印件，契税申请表，存量房买卖