房地产建筑企业会计核算与纳税实务基础知识解答.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 27 房地产与建筑企业会计基础知识资料 注：本部分内容是针对刚进入或没有从事过房地产与建筑企业及财税工作的学员，初步了解房地产与建筑行业及企业的特色，掌握一些专业词汇，为后期学习做好准备。 第一章 开发流程与房地产企业涉税分析 图1-1房地产项目开发流程图 二、房地产企业财税人员应关注的9个重要节点 （一）企业集团与项目公司财务部分工 （二）项目财税人员关注重点 1、签订土地出让合同。绝大多数房地产集团公司出于风险分散的考虑，往往倾向将多个项目分 产税成为大税种是商业地产公司的特色。 从税务管理难度来划分，土地增值税、企业所得税、房产税是房地产公司的三个疑难税种，土地增值税由于受地方税务局的影响大而更具变化性；企业所得税体系复杂，但其规定相对明确；而房产税虽然法律条文体系简单但是对一些具体实际问题规定不明确，实务中其管理难度也较大；其他税种相对而言，易于理解与掌握。 第三节 房地产、建筑业企业组织结构 一、房地产开发企业组织架构图 股东会 监事会 企业管理部 预 决算 部 销售部 策划部 设计部 工程部 人力资源部部 工程管理部 总经理 董事会 总工室 装修部 行政部 营销策划部 财务部 物业 后勤部 公关部 项目拓展部 审计委员会