银川市建设项目计报规划审查的相关要求.docVIP

银川市规划管理局 建设项目设计报规划审查的相关要求 一、总平面规划方案设计要求： ?（一）在进行总平面规划方案设计前，必须具备以下条件： ?1、经我局市政科审核确认的现状地形图； 2、国有土地使用证或其他相关土地手续； 3、勘测定界图及其报告。 解释说明： 总平面规划图必须在现状地形图的基础上进行设计制图，按照勘测定界成果标明用地界线及其坐标，规划用地面积必须与勘测定界报告及国有土地使用证或其他相关土地手续所示的用地面积一致。 （二）必须严格按照《总图制图标准》进行总平面制图 ?报送总平面规划设计方案时，必须附相应的设计说明，设计说明中必须详细具体的叙述项目的概况和存在的问题以及如何解决。 凡在总平面及建筑设计方案阶段，所报送的图纸及效果图应注明建设单位、设计单位和项目名称，效果图上需标明色彩和材质。 1、住宅区规划方案 ?（1）要标明道路红线、林带宽度、道路以及用地界址点坐标； ?（2）所有建筑物要标明楼号、层数、高度、高程、长宽尺寸、正向、侧向间距（从建筑物最突出部分起算，点式住宅与条式住宅之间日照影响应提供日照分析图）、楼角坐标、退后道路红线及地界的距离（从建筑物最突出部分起算）、地下及地上停车位（注明个数及面积）； ?（3）严格按照《城市居住区规划设计规范》及相关规定，按居住户数或人口规模分类并配置相应的配套设施及公共绿地： 居住区分级控制规模 ? 居住区 小区 组团 户