五龙乡“东海渔村”田岙村三期工程项目建设可行性研究报告.docx

五龙乡“东海渔村”田岙村三期工程建设可行性研究报告单位名称：2015年08月五龙乡“东海渔村”田岙村三期工程建设可行性研究报告项目负责：技术审核：编制人员：目录第一章　项目总论11.1项目简介11.2项目建设单位概况11.3编制依据及范围11.4主要技术经济指标1第二章项目建设背景及必要性12.1项目背景和建设意义12.2建设意义1第三章建设思路与总体规划13.1项目建设思路13.2项目总体规划1第四章项目场址及建设条件14.1场址条件14.2场地建设条件1第五章项目建设方案15.1景观广场工程15.2建筑工程15.3道路工程15.3公用辅助工程1第六章环境保护、职业卫生安全及消防16.1环境保护16.2职业卫生安全16.3消　防1第七章节能与节水17.1节能标准及规范17.2能耗状况和能耗指标分析17.3节能措施分析17.4节能效果评价17.4节水1第八章项目管理18.1项目建设管理18.2项目运营管理1第九章项目建设进度安排19.1建设工期19.2项目实施进度安排19.3实施进度表1第十章投资估算与资金筹措110.1投资估算110.2资金筹措与使用计划1第十一章　项目招投标111.1招投标范围111.2 招标组织形式111.3 招标方式选择1第十二章经济、社会效益与风险分析112.1经济与社会效益分析说明112.2经济效益分析112.3社会效益分析112.4风险分析1第十三章结论与建议1第一章　项目总论1.1项目简介（一）项目名称：五龙乡“东海渔村”田岙村三期工程（二）项目建设地址：五龙乡田岙村（三）项目负责单位：五龙乡政府（四）项目建设规模及建设内容：项目建设规模：总建筑面积2114平方米，其中总改建面积1078平方米、总新建面积1036平方米。具体建设内容包括：（1）广场部分及其配套设施，广场景观及绿化2426平方米，改造道路905平方米，广场灯带450余米长。（2）游客服务中心，保留原有石头维护结构和木构架屋顶体系，空间扩展采用混凝土结构。改建原有建筑240平方米，新建混凝土结构建筑100平方米；（3）渔民画创意与培训中心，保留原有石头维护结构和木构架屋顶体系，改建面积353平方米；（4）渔民画体验广场及其附属设施，体验广场保留场地中原有的砌石墙体，新建多堵墙和行人步道，附属设施对原有的石头维护结构和木架构屋顶体系进行改造。新建广场936平方米，改造附属设施485平方米。（五）项目投资估算及资金筹措：项目总投资为600.64万元。其中建筑工程费用395.25万元、安装工程费用80.14万元；工程建设其他费用98.24万元，预备费用27.00万元。所需资金由财政拨付200万，其余资金由五龙乡政府自筹解决。1.2项目建设单位概况五龙乡政府位于泗礁岛东部，离县城不足10公里，西北毗邻菜园镇，东南与黄龙岛隔海相望，全乡陆地面积6.4平方公里，地形呈东西走向，是一个典型的渔业乡镇。辖区内共有6个小岛，7块礁岛礁资源丰富，四季气候宜人，渔村气息浓郁，是理想的避暑避寒渡胜地地。五龙乡政府下辖2个社区：东山社区、朝阳社区；四个行政村：田岙村、黄沙村、边礁村、会城村。截止2012年底全乡居民总户数1904户，总人口4830人。?当前，全乡社会经济总体发展良好，已初步形成了以渔业为基础，工业为补充，旅游业为新经济增长点的经济格局。按照全乡旅游发展规划，目前共打造完成特色旅游村落2个，分别为渔俗文化村田岙村（即东海渔村）、色彩艺术村边礁村。1.3编制依据及范围1.3.1编制依据1、中共中央、国务院《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》(中发[2015]1号)2、国家环境保护总局《关于进一步加强农村环境保护工作的意见》（环发〔2011〕29号）3、国家发展改革委《关于印发加强农村基础设施建设扎实推进社会主义新农村建设的意见的通知》（发改农经[2006]2325号）4、中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）5、中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步加强农村文化建设的意见》（中办发[2005]27 号）6、中共浙江省委、浙江省人民政府《关于全面推进社会主义新农村建设的决定》（2006-4-25）7、浙江省国土资源厅《关于支持社会主义新农村建设的若干意见》（浙土资发[2006]40号）8、浙江省文化厅《关于实施我省新农村文化建设十项工程的通知》（浙文社[2007]36号）9、中共浙江省委办公厅、浙江省人民政府办公厅《浙江省美丽乡村建设行动计划（2011—2015年）》（浙委办〔2010〕141号）10、舟山市政府《舟山市美丽海岛建设行动计划（2011～2015）》（舟委办[2011]7号）1.3.2编制范围本项目建设可行性研究报告研究了五龙乡“东海渔村”田岙三期工程的现状和发展规划，分析了