长沙市xx棚户区及环境整治工程项目可行性分析研究论证报告(p105页优秀可行性分析研究).doc

长沙市南湖片棚户区及环境整治工程 可行性研究报告 （代项目建议书） 设计号:2007-403 建设单位:长沙市南湖新城建设开发有限责任公司 编制单位: 长沙市规划设计院有限责任公司 [ 二OO七年五月十日 长沙市南湖片棚户区及环境整治工程 可行性研究报告 设计号:2007-403 设计单位名称（公章）： 长沙市规划设计院有限责任公司 单 位 资 质 等 级与 证 书 编 号： 工咨甲：1033023005 单位法定代表人：周树根 高级工程师（签字） 主 管 院 长：杨希杰 高级工程师（签字） 总 工 程 师：伍致杰 高级工程师（签字） 设 计 部 部 长：肖和华 高级工程师（签字） 项 目 负 责 人：肖和华 高级工程师（签字） 主 要编制人 员：于正委、肖和华、杨 涛、吴建武、任新建、王惠队 樊亮亮、邓海波、黄 杜、冯 强、熊 伟、叶 玲 长沙市规划设计院有限责任公司 二OO七年五月十日 目 录 第一章 项目概况 一、项目名称及承办单位 二、任务依据和历史背景 三、研究依据及范围 四、主要技术经济指标 五、研究结论与建议 第二章 长沙市概况 一、自然条件 二、社会经济 三、社会经济展预测 第三章 长沙市用地与道路交通现状及规划 一、土地利用现状概况 二、城市总体发展空间结构及土地利用布局规划 三、城市对外交通现状 四、长沙市道路网络现状 五、综合交通规划 第四章 市场分析 一、投资环境分析 二、发展趋势 三、需求预测 第五章 项目建设的必要性 一、是加快棚户区改造，改善人居环境的迫切需要。 二、是推进国企改革，实现产业转型的迫切需要。 三、是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需要。 四、是节约集约用地，培育长效城市产业的迫切需要。 五、是落实市委经济工作会议精神，实现经济社会又好又快发展的迫切需要。 第六章 交通量调查及预测 一、长沙市运输系统概况 二、长沙市历年机动车保有量、货运量及货运周转量的调查和预测 三、武广客运站客流分析 四、交通流量预测 第七章 建设规模与技术标准 一、建设用地规模 二、基础设施建设规模 第八章 规划方案设计 一、 规划背景 二、现状及存在的主要问题 三、规划范围 四、区位及资源条件分析 五、城市定位与价值分析 六、相关规划要求 七、“南湖片区”概念总体思想 八、“南湖片区”总体定位思路 九、“南湖片区”片区指导思想与设计原则 十、“南湖片区”片区设计表现 十一、规划布局 十二、拆迁安置 十三、技术经济指标 第九章 基础设施方案设计 一、筑路材料 二、道路方案设计 三、道路工程设计 四、排水方案设计 五、树书110KV线路迁建 第十章 投资估算和资金筹措 一、工程概况 二、编制依据 三、编制比较说明 四、投资估算 五、资金筹措 第十一章 运作模式与招商引资 一、运作模式 二、招商引资 三、招商引资策略 第十二章 环境保护和节能 一、环境影响 二、环境保护 三、节能 第十三章 实施进度计划 一、项目管理 二、整治改造运作思路与实施步骤 三、实施措施 第十四章 招标投标 第十五章 国民经济评价 一、经济效益测算与评价的依据及说明 二、投资及资金筹措 三、损益计算 四、借款偿还五、主要经济效益指标 六、敏感性分析 七、风险分析 八、社会效益 九、建议 十、评价结论 第一章 项目概况 一、项目名称及业主单位 1、项目名称 长沙市南湖片棚户区及环境整治工程 2、项目业主单位 业主单位：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司 二、任务依据和历史背景 长沙市是湖南省省会，经过改革开放20年来的发展，已经取得了令人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入21世纪，处于历史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的机遇，又提出了严峻的挑战。随着国家全方位开放格局的形成和周边形势的变化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现了争先恐后的竞争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展的主动权。省委、省政府确定的“一点一线”和长株潭经济一体化战略，要求长沙尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用，这给长沙的发展带来了前所未有的推动力。但长沙中心城市的功能和作用要得以有效发