房建工程施工组织设计方案8--109996670.doc

目 录 第一章 编制说明 1 第二章 工程概况 3 第三章 施工组织 5 第一节 施工组织机构 5 第二节 管理体系及框图 7 第三节 方针目标管理 8 第四节 施工安排及流水段的划分 9 第五节 工程总进度计划 9 第六节 主要技术经济指标 10 第四章 施工准备及施工总平面布置 12 第一节 技术准备 12 第二节 施工组织准备 12 第三节 垂直运输机械及主要机具的选择 12 第四节 施工平面规划布置 13 第五节 施工现场临时用电 14 第六节 施工现场临时用水 14 第七节 劳动力配备 15 第五章 主要施工方案方法 16 第一节 测量放线、轴线及标高控制 16 第二节 基础工程 16 第三节 主体工程 19 第四节 脚手架搭设 31 第六章 屋面工程 32 第七章 装饰装修工程 35 第一节 装饰施工安排 35 第二节 施工准备 35 第三节 楼地面装饰 36 第四节 内墙面装饰 37 第五节 顶棚装饰 37 第六节 关键及重要部位装饰质量保证措施 37 第七节 装饰工程与土建工程的配合措施 38 第八节 装饰成品保护措施 39 第八章 重点部位施工方法及技术措施 39 第一节 桩基础 39 第二节 “三间一台”的施工 41 第三节 屋面工程 42 第四节 现浇混凝土 43 第九章 土建与安装的施工配合 44 第十章 成品保护措施 47 第十一章 质量保证措施 48 第十二章 保证工期的措施 51 第十三章 保证安全、文明施工的措施 52 第十四章 售前售后服务及工程技术档案资料管理 54 第十五章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 56 编制说明 一、编制依据 1、德阳中和置业有限公司2014年3月24日发布的中国罗江?浙江商贸城一期工程（A/B标段）“施工招标文件” 。 2、四川华西建筑设计院有限公司德阳分公司设计的中国罗江?浙江商贸城一期工程（A/B标段）施工图全套（设计号HX2013—11—16）；核工业德阳金阳岩土工程有限公司提供的《中国罗江?浙江商贸城一期岩土工程勘察报告》（详堪阶段，工程编号：C2014—010）；核工业德阳浩宇工程检测有限公司提供的本工程预应力管桩试桩静载检测报告（编号：2014—003—001）。 3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。 4、本公司近年来类似工程建筑施工的成功经验和总结。 5、国家和行业现行的施工及验收规范： GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范 GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范 GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范 GB50207-94屋面工程技术规范 JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范 GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准 JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准 JGJ80-91建筑施工高处作业安全检查技术规范 JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程 JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范 GBJ203-83砖石工程施工及验收规范 GBJ206-83木结构工程施工及验收规范 JGJ18-96钢筋焊接及验收规程 JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法 GBJ107-87混凝土强度检验评定标准 GB50164-92混凝土质量控制标准 JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程 JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范 JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准 GB9462-88塔式起重机技术条件 GB5144-94塔式起重机安全规程 GB8525-87钢筋调直切断机 二、编制说明及内容 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业组成。 2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。 4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。 工程概况 一、工程概况 本工程为德阳中和置业有限公司开发建设的中国罗江?浙江商贸城一期工程（A/B标段，其中A标段为：1-10#楼、商务酒店1、连廊及相对应的天桥部分。B标段为：11-20#楼、商务酒店2、连廊及相对应的天桥部分。）。该工程由中国华西建筑设计院有限公司德阳分公司设计。22幢建筑总面积约7.7万m2。主