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房地产项目 营销顾问服务计划书 2016-07-11 目 录 一、前言 3 二、项目现状分析 4 2.1、项目概况 4 2.2、项目认识 6 三、房地产的方法 12 3.1、房地产在项目运营中的理论工具 12 3.2、房地产的品牌资源及提供的服务 13 四、房地产操作的经典案例 17 4.1、深圳万科第五园项目 17 4.2、深圳星河丹堤项目 19 4.3、增城大型高端项目——合景?誉山国际 20 4.4、山西大同项目 20 五、营销顾问工作内容 21 5.1、《项目营销战略与策略》提纲 22 5.2、《项目营销执行报告》提纲 23 六、营销顾问及代理工作内容（备注：开盘前一个月至销售完毕） 25 6.1、月营销顾问服务内容（开盘前一个月） 25 6.2、月营销顾问服务内容提纲（开盘后到销售完毕） 29 七、服务团队成员 32 一、敬启者： 有关： 【】服务 根据与贵司的沟通洽谈，初步拟定本计划建议书，供贵司决策参考用。本次建议书内容重点包含《》、等。  2.1、项目概况  2.2、项目认识 2.2.1 项目背景 新政影响：新国八条及相关政策出台，对一二线城市投资者影响最大，泡沫越大的城市受政策调控的影响会越大。由于流动性过剩的基础仍在，调控压力下，未来城市走势将出现分化。宜春属于三线城市，以刚性需求为主，不是调控的重点，因此市场