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一.定位： 2001年10月份国务院批准石家庄城市发展定位是：建设华北重要商埠。到目前为止，这是全国唯一被定位为“重要商埠”的省会城市。为什么会给石家庄这样一个定位呢？因为石家庄南三条，新华集贸市场在2002年交易额分别在第五，第六名。荣获全国十大市场等称号。正因为有这样一个北方市场集散网络，所以国务院给予这样一个定位。 在重要商埠规划中，石家庄政府将正定定位为文化，旅游，商贸区。大家都知道，石家庄城市总体发展规划是按照1+4组团城市发展框架，构建成一个主城区，四个卫星城的发展格局。四个卫星城分别是正定，藁城，栾城，鹿泉，其中正定新区是唯一被确定为文化旅游商贸区。其它分别为石化工业区，医药食品工业区，建材工业区。 为什么偏偏把正定定位为文化旅游商贸区呢？ 正定自古以来便是兵家必争之地，而且它的旅游业也非常发达。比如正定的大佛寺，赵子龙故乡，国家乒乓球训练基地等，文化底蕴非常深厚。正定各类市场50多个，年交易额过亿的市场就有6个。其中恒山板材市场是华北最大的板材集散地，年交易额高达23亿元。由此可以看出，正定的区位和商业氛围占有得天独特的优势。因为旅游业的发达，人自然而然就多了，人多了必然会带动当地经济的飞速发展。 有人也许会问到，市中心不是已经有了南三条，新华集贸了吗？为什么还要在正定建设国际小商品市场呢？ 前面我们已经说到，在02年南三条，新华集贸在全中国批发行业中曾经名列第五，六名，素有南义乌，北三条之称。可是眼下那都已经成为辉煌的历史了。在今天“南三条”北方最大的一个小商品集散地已经排名在百名以外了。这是为什么呢？可能有人已经猜到了。对，就是因为南三条处在一个市中心的位置，不仅仅是阻碍了市场本身的发展，而且还严重影响了石家庄的发展。批发市场走出去是城市发展的需要。为此石家庄推出了“三年大变样，三篇大文章”。第一篇大文章便是提升城市产业格局调整，以南三条，新华集贸等批发市场为首的，二环内所有批发业都要向正定转移。北京的天外天，沈阳的五爱，浙江的义乌，等大型批发市场都是在近些年完成了由城市市中心向外迁移的转变。石家庄《华北重要商埠总体规划》中提出：“市区内南三条，新华集贸两大批发市场要升级改造，打造一个高档的精品步行街，批发功能要向主城区外移。”以正定小商品城为核心，沿107国道打造一个大型的批发市场聚集带。 二：规模 石家庄正定小商品市场一共分四期开发，总占地面积120万平方米，配有配套的产业园区，物流园区，和汽车站，总占地面积100万平方米。您现在看到的是二期，总的建筑面积48万平方米，总投资八亿元人民币，二期一共分成A，B，C三个商业区，A区主要经营五金，机电，汽配；框架结构，地上四层，地下一层，主体马上要封顶，2010年5月31日正式交付使用。B区主要经营陶瓷，家具，建材，卫浴，橱柜厨具等；属于框架剪力墙结构，地上11层，地下2层，一到四层属商业，五到十一层是市场配套的办公室，写字楼等办公场所。2009年4月26日一层开始试营业，省委书记张云川，石家庄市市长艾文礼亲自到现场剪彩并指导工作。二，三，四层正在做内装修，2009年7月31日正式交房并投入使用。C区主要经营汽车贸易，已经动工，正在加紧施工当中。我们二期的开发商是实力雄厚的高远集团，总资产达亿元人民币，曾成功开发了建国小区，合作路小区，3302新区，东方官邸，高远丽都等社区。被河北省建委，统计局，消协评为房地产开发20强。我们二期的优势一目了然，您看，在我们的整个国际小商品城的规划图上您就能看到，我们二期属于一个最中心的位置，并且107国道呈弧型的整个把我们二期突出来了，从风水学的角度上看，这样的形状聚财，是做生意的一个非常理想的地理位置。从我们二期向南看有一期，三期，一期已经在2007年底正式营业，现已营业一年多，达到了70%—80%入住率。三期马上也要动工。向北看有四期，汽车站，产业园区和物流园区。四期征地已经完成，现已正在竞标挑选有实力的开发公司，在2009年下半年也要动工。物流园区也已经在建设当中，已经出地面，产业园区也要即将动工。您看这个两层的建筑，肯德基已经在这选址，08年已经签定合同。我们大家都知道，肯德基一般投资在六百万到八百万之间，选址非常的重要，并且配有专业的选址团队，在乎的就是一个好位置。由此我们不难看出我们二期的一个优越的地理位置。而且对面就是正定火车站，现在也已经在扩建当中，将来也要打造石家庄的一个北货场，北面就是我们配套的汽车站，这个汽车站也是承接运河桥汽车站和正定汽车站搬迁而建的。您肯定知道，运河桥汽车站在市区非常影响市区的交通，三年大变样，为了缓解城市中心的交通压力，运河桥汽车站搬到二环外是一个必然的趋势。 三：交通 交通可以说是全世界致富的前提，四通八达的交通网络必定会给市场带来巨大的商机。 正定小商品市场西临107国道，南北