房地产估价报告评审标准解析.doc

房地产估价报告评审标准第一条（目的） 为提高房地产估价报告（以下简称估价报告）质量，统一估价报告评审要求和方法，制定本标准。第二条（适用范围） 鉴证性估价报告评审适用本标准。 鉴证性估价报告是为委托人第三方而出具的估价报告。第条（评审方式） 估价报告评审采定量定性相结合的方式。第条（评审内容） 估价报告评审估价报告评审分为一般项目和特殊项目。 一般项目是指估价报告要素，分为428个。特殊项目是指特定估价目的要素或者分析内容。房地产抵押估价报告的特殊项目：估价假设和限制条件估价原则估价结果披露）估价对象变现能力分析）风险提示附件 第五条（定量） 定量的满分为100分。估价报告为项目得分之和。有特殊项目的估价报告，换算一般项目评审特殊项目评审100＋特殊项目的第条（） 评审项的得分为该项的标准分减去扣分和扣分和第条（测算过程评审） 估价测算过程评审得分： （一）只一种估价方法估价的，该估价方法的评审得分为估价测算过程评审得分（二）两种以上估价方法估价的，得分估价测算过程评审得分。的估价方法未且未充分说明理由第条（创新加分） 估价报告在严于本标准的有创新或者特色，加分第条（定性） 第条（重要内容缺失） 估价报告缺少下列之一的，估价报告：）致估价委托人函；）注册房地产估价师声明；）估价假设和限制条件；）附件估价报告缺少下列之一的，估价报告：）估价委托人；）估价机构；）估价目的；）