临海市括苍镇镇区控制性详细规划局部调整 - lhjs.gov..docVIP

临海市括苍镇镇区控制性详细规划局部调整 （A-02，A-31，A-66等地块调整） 一、前言 临海市括苍镇镇区，分南北两片，南片含张家渡老镇片区，北片含小海门片区、舟岭工业园区，规划总用地面积为220.30公顷。2010年3月，临海市括苍镇人民政府委托临海市空间规划设计事务所编制《临海市括苍镇中心区控制性详细规划》（以下简称“原控规”）；2010年11月4日，该控规通过了评审；2011年8月该控规编制完成。原《临海市括苍镇镇区控制性详细规划》在实施的过程中发现部分地块的规划难以落实，为了保证项目的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《浙江省城乡规划条例》、《临海市城乡规划管理技术规定》、原《临海市括苍镇镇区控制性详细规划》等各相关规划及其它相关法规条例，特委托空间规划设计事务所对原《临海市括苍镇镇区控制性详细规划》进行局部调整。 二、规划范围 括苍镇区范围。 调整内容及调整缘由 (一)、用地性质调整 1、将环城北路南侧沿线地块的街头绿地（G12），调整为一类居住用地（R11）和商业用地（C21），调整后，分别并入相邻地块A-30（R11）、A-22（R11）、A-19（R11）、A-15（C21）,各地块面积相应增大，建筑限高、容积率、密度等各项控制指标保持不变； 2、将现规划污水处理厂南面地块的用地性质调整为M1； (二)、用地指标调整 （1）、