第二章房地产估价概述解析.pptVIP

* 第二章 房地产估价概述 房地产估价 思考与 练习题 本章 教学要求 本章主要 内容 【教学目的和要求】通过本章的学习使学生掌握房地产估价的概念和估价原则，了解房地产估价制度。。 【教学重点及难点】房地产估价原则 。 【教学内容与时间】房地产估价、估价原则、估价制度等。（2学时） 【教学方法与手段】主要以多媒体教学为主，辅以适当的学生自学与讨论。 首页 第二章 房地产估价概述 第二章 房地产估价概述 第一节 房地产估价的概念 与原则 第二节 房地产估价制度概述 首页 房地产估价：是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。 第一节 房地产估价的概念与原则 一、房地产估价的概念 （1） （2） （3） （4） （5） （8） （6） （7） 目录 第一节 房地产估价的概念与原则 二、房地产估价的必要性 1、房地产交易的需要：包括房地产转让和租赁、土地使用权出让等； 2、房地产税收的需要； 3、房地产抵押、典当、保险和损害赔偿的需要； 4、房地产管理的需要； 5、房地产征用、征收、拆迁等补偿的需要；； 6、房地产纠纷、司法鉴定等的需要 7、企业发生有关经济行为的需要； 8、其它。 三、房