花样年南京花生唐项目销售模式辩析.pptVIP

* 花样年南京花生唐项目 销售模式研究 2013上海道置投资管理有限公司 出品 * 3 花生唐销售宣传策略 4 项目定位 1 项目介绍 2 销售模式研究 1 项目介绍 1.1 项目简介 ； 1.2 项目各项指标； 花生唐项目位于南京市重点建设的八个卫星城之一的雨花台区板桥新城； 项目总用地面积约5.5万平方米，总建筑面积近10万平方米，拟打造为“高端精品特色商业街区”； 商业高比例自持，自持比例达70%； 用于销售的商业部分总体量为2万多平米，其中9600平米的沿街商铺，11600平米的LOFT公寓。 花样年项目由南京花样年房地产开发有限公司开发并总体运营。 产权年限：40年产权 产权类型：大产权房 容积率：1.2 绿化率：25% 建筑面积：100000平方米 占地面积：55419平方米 项目位于莲花湖畔，与莲花湖体育馆相邻而建，与金地自在城隔新湖大道相对。 项目建筑形态为盒子+步行街。 根据周边住宅分布与项目交通状况，该项目所辖商业辐射圈内的消费主要来自： 1、梅山居住集中区； 2、板桥镇； 3、在建的金地自在城、朗诗绿色街区等。 2 销售模式研究 2.1 调研商铺案例分析； 2.2 销售模式分析； 2.3 利益关联方分析； 2.4 该模式利弊分析； 2.5 该模式的基础条件分析； 我司通过踩盘对该项目进行调研，以所调研的商铺为例进行研究。 商铺面积：138㎡ 销售表价：32