BTLJ-7.5.401-01物业接管验收标准和要求.docVIP

1.目的 明确物业接管验收标准，使设备设施、房屋的配置更符合物业使用需要。 2.范围 适用于公司新项目接管验收。 3.方法和过程控制 3.1设施部分 设施名称 验收标准 水、电、气配套 1.在入伙前完成水、电、气的配套开通工作，非我方原因造成无法开通的情况除外 2.供用电（水）合同签订时采用物业公司账号，避免入伙后变更 围（护） 栏（墙） 1.安装牢固，焊点平滑，无脱漆、锈蚀现象；粉刷应平整亮丽、颜色一致，无流坠 外立面管道、栏杆 1.建筑外立面平整、清洁，同类涂料或装饰砖色彩一致 2.管道安装垂直、固定牢固，平台栏杆、空调架无脱漆、锈迹，建议采用免维护材料 沟、渠、井盖 1.车道上沟渠井应配置有防震功能的活动井盖，便于检修移动，盖板无破损，安装平稳牢固，无噪音，盖上的标识要与实际功能相吻合 2.水井水泥盖板采用不锈钢材料包框，便于移动 道路 1.路面平整、无坑洼，广场砖无破损，路面砖应为防滑砖、小区道路主要位置设置混凝土减速坡，大厦主要道路设置塑胶减速坡（具体位置由物业确定）。 2.排水畅通，道路与绿化带隔离 车库、停车场及出入口 1.入口有配置反光镜、监控镜头 2.车库墙面、顶棚平整，地面不反砂，室内停车库墙面及顶全部涂料刷白 3.地下车库排水畅通 4.车库内的柱子、栏杆周边应有防撞措施，避免影响行车安全和结构安全 5.车库照明为多路或分级控制，采用节能灯具 防