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重庆市预购商品抵押贷款合同
登记号( )按揭第 号
重 庆 市 预 购 商 品 房
抵
押
贷
款
合
同
注 意 事 项
1.预购商品房抵押,抵押人、抵押权人和担保方应依法签订书面合同。
2.当事人应当遵循平等自愿,诚实信用的原则。
3.当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。
4.抵押合同发生变更,当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。
5.抵押关系终止,当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。
6.本合同附件张贴在附件栏内。
预购商品房抵押合同
甲方:代款方(抵押权人):
乙方:借款方(抵押人):
丙方:担保方(开发商):
一、总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜,经协商一致,共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1.代款金额( )币大写: 仟 佰 拾 万 仟元整
小写: 元整
2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义,交存
(转)入丙方在 行的存款帐户上。
3.贷款期限:从 年 月 日至 年 月 日
4.贷款利率为年息 %,起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。
5.还款
(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
(2)首期还款日: 年 月 日,计 元。剩余款期分期并于每月 日前偿还。
三、抵押物状况
房屋座落 区(市)县 镇 路(街、巷) 号附 号 户型 单元 层次 结构 建筑面积m2 单价
(元/M2) 套数 成交金额 住宅 非住宅 合计 预售许可证号 土地使用
面积(M2) 土地使用
期 限 至 年
月 日 设计单位 设计图号 工程竣工时间 交房时间 轴 线 附 属 设 施
建筑设计标准及 四、权利和义务
1.甲方应按合同约定提供贷款。
2.乙方应按合同约定归还贷款本息。
3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5.在领取《房屋所有权证》之前,如乙方不按期清偿债务,丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后,丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用,若有逾期,则按日支付应还金额 ‰的违约金。
2.乙方到期不清偿债务,丙方又未履行代乙方还款义务时,甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3.如因不可抗力致使本合同无法履行的,甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )各方式解决。
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院起诉。
七、其他约定事项
1.
2.
3.
4.
八、附则
1.本合同正本一式肆份,甲、乙、丙三方各执壹份,房地产登记机关存壹份。
2.合同经甲、乙、丙三方签章,并经房地产管理机关登记后生效。
3.附件
(1)借款合同 (2)
(3) (4)
甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(签章)
法定代表人(签章) 法定代表人(签章) 法定代表人(签章)
委托代理人(签章) 委托代理人(签章) 委托代理人(签章)
登
记
机
关
意
见 登记机关(签章)
经办人: 负责人: 年 月 日 附件栏
重庆市国土资源和房屋管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
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