2015关于对广州市农村宅基地用地以及房产证有关问题.docVIP

关于对广州市“农村宅基地用地以及房产证”有关问题说明： ??????? 以下问答题是根据原有关文件精神整理，仅供参考。如有新文件则以新文件为准； ??????? 1、农村居民的“宅基地”使用性质是什么？ ??????? 答：在本市所属八区范围内的农村居民建设住宅用地（宅基地），仅限于使用人自建住宅。禁止非法买卖、出租或以合作建房的形式变相买卖土地宅基地可以用于房地产开发吗？ ??????? 2、宅基地可以用于房地产开发经营吗？ ??????? 答：不行。宅基地未经依法征用、出让，不得用于房地产业的开发经营。 ??????? 3、哪些农村居民才具备申请使用宅基地的资格？ ??????? 答：根据国家有关部门规定，具备以下资格的农村居民可申请使用宅基地： ??????? （1） 本村有常住户口的村民。 ??????? （2）离婚后返回本村落户的原本村村民及其抚养的子女。 ??????? （3） 回原籍落户的职工、复退军人和离退休干部。 ??????? （4） 回家乡定居的华侨和香港、澳门、台湾同胞。 ??????? 尽管上列人员可以享有申请宅基地的建设用地资格，但有下列情况之一的则不予批准： ??????? （1）出售、出租、赠予住宅或将住宅用于其他用途后，再申请新的宅基地的。 ??????? （2）不合理分户超前建房的。 ??????? （3）不符合法定结婚年龄的。 ???????