国税营改增文件分解.ppt

纳税人跨县（市）提供建筑服务，在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 有关事项（建筑服务） 纳税人类型 计税方法 销售额的确定 预征率 一般纳税人 一般计税方法 取得的全部价款和价外费用 2% 一般纳税人　 简易计税方法 取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额 3% 小规模纳税人 简易计税方法 取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额 3% 有关事项（销售不动产） （一）一般纳税人和小规模纳税人销售不动产，在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 （二）个人（个体工商户和其他个人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 （三）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 有关事项（销售不动产） 纳税主体 取得时间 获得方式 计税方式 销售额确定 预缴征收规定 非房地产开发企业 一般 纳税人 试点后 自 建 一般计税 全额 预征5%，按11%的适用税率计税。 非自建 差额预征5%，按11%的适用税率计税。 试点前 自 建 一般计税 全额 　 预征5%，按11%的适用税率计税。 简易征收