一、房地产的含义.pptVIP

按立法用语划分的种类 按用途划分的种类 三、房地产的种类 按开发程度划分的种类 按实物形态划分的种类 按权益状况划分的种类 按经营使用方式划分的种类 按是否产生收益划分的种类 用途 立法用语 1 三、房地产的种类 开发程度 实物形态 立法用语 1、土地 2、房屋 3、不动产 用途 1、居住房地产 2、商业房地产 3、办公房地产 4、旅馆房地产 5、餐饮房地产 6、体育和娱乐房地产 7、工业房地产 8、农业房地产 9、特殊用途房地产 10、综合用途房地产 开发程度 1、生地 2、毛地 3、熟地 4、在建工程 5、现房 注 意 熟地的类型：三通一平，平都是指场地平整，三通指水、电、路 五通指水（供水和排水）电、路再加上电信七通再加上热力和燃气。 缓建工程也是在建工程，判定是否为在建工程，以是否完成工程竣工验收为标志，有无工程竣工验收报告。 现房——已建造完成＋可直接使用 用途 立法用语 2 三、房地产的种类 开发程度 实物形态 实 物 形 态 1、土地； 2、建筑物； 3、土地与建筑物的综合体； 4、房地产的局部； 5、未来状况下的房地产； 6、已灭失的房地产； 7、现在状况下的房地产； 8、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产； 9、整体资产中的房地产。 经