未能协商一致签订房屋买卖合同应退返定金.docVIP

未能协商一致签订房屋买卖合同，应退返定金； ? 　　?原告：戴××，女，34岁，香港居民，住北京市××　　被告：×××房产开发公司，住所地：××××× 　　法定代表人：×××，该公司董事长。　　原告戴××因与房产开发公司发生商品房订购协议定金纠纷，向法院提起诉讼。　　原告戴××诉称： 2004年4月18日，原告与房产开发公司签订一份协议，约定由原告支付定金5万元，订购被告开发的房屋一套；如果原告在被告通知的时间不与被告签订正式的商品房预售合同，5万元定金不返还；如果被告在此之前卖出房屋，应当双倍返还定金。收到被告的签订合同通知后，原告于4月25日至被告处，与被告商定，待原告的丈夫5月7日从香港回来后再签合同。5月7日原告至被告处签合同时，由于被告出具的格式合同中有样板房仅供参考的条款，原告对此持有异议，与被告协商未果，特以书面表达了由于被告“不能给予明确答复，需要另择日签约”的意见，希望与被告继续协商，被告的工作人员表示同意。不料被告竟于5月9日通知原告，要没收原告的定金，并要将房屋售与他人。请求判令被告双倍返还定金，并负担本案诉讼费。　　房产开发公司辩称： 4月18日签订的协议，是双方当事人的真实意思表示。签订该协议的目的，是要约束双方当事人签订正式商品房预售合同的行为。双方当事人应当在4月25日签订正式商品房预售合同。但到了该日，原告戴××并未就签约事宜与被告进行磋商