房地产高铁专题研究—完整版（反馈修改）.pptx

呈 金泰地产高铁对城市房地产影响专题研究2012年9月 上海目录第一部分国内外高铁发展概况与高铁城市投资价值分析3第二部分高铁城市房地产市场表现变化的模型构建及规律分析24第三部分金泰地产城市布局调整建议105研究目的：本次研究旨在总结高铁开通后城市房地产市场表现的规律，并基于这一规律，为金泰地产城市投资提供建议。高铁开通下城市房地产表现规律研究从高铁角度，为金泰地产城市投资提供建议Q1：现有城市布局怎么调整？Q2：未来城市投资重点考虑方向？受高铁影响下，城市房地产发展体现出哪些规律？南京南站高铁区域效果济南西站高铁区域效果研究框架：报告由三大部分组成，分五个步骤展开研究。报告内容：研究思路与基本步骤：1、国外高铁发展经验与国内高铁发展现状第一部分 2、高铁城市投资价值分析3、开通高铁城市房地产市场表现变化的模型构建及基本结论第二部分 4、不同分类下城市房地产市场表现规律总结第三部分 5、基于高铁角度，金泰城市投资建议第一部分 国内外高铁发展概况与高铁城市投资价值分析国外高铁研究高铁源起日本，在欧洲大规模建设后，迅速发展至全球，主要是解决人口密集区域的、中短距离人流运输问题的交通方式。1964年，世界上首条高速铁路日本东海道新干线正式通车。1990年~90年代中期, 欧洲发达国家大规模修建高速铁路，形成欧洲高速铁路网络。90年代中期至今,世界范围内掀起了建设高速铁路的热潮。196