房产作为涨多跌少的投资产品能否持续坚挺.docVIP

房产作为涨多跌少的投资产品能否持续坚挺　　中国楼市像任何正常的市场一样，有涨就会有跌，不会例外。现在疯狂抢地的房产大亨，很可能会像他们的前辈一样，成为退潮后的裸泳者。现在许多“日光盘”的买主们，在市场疯狂的时候，一定要看清眼前的风险，一定要量力而为。据报道，由于房产价涨幅过快，住建部在8月底召集了包括南京、郑州在内的七个二线城市相关负责人进行座谈，以了解当前房产市场状况、前期调控政策执行情况，并指出，各地应采取措施保证年度房产价控制目标的实现。国内大中城市房产价持续上涨，住建部此时召见座谈确实是正当其时。但是，住建部的约谈对房产价能起到降温作用吗？这样的约谈能帮助各城市完成房价的全年调控目标吗？对于这些问题，目前恐怕不能给出乐观的答案。不要说约谈这种温和的方式了，各种声色俱厉的调控政策，房产市场见得多了，但依然是越调越涨。过去10年，我国房产市场先后经历了九轮调控，这些调控政策的主要特征是，以行政措施为主要手段、以控制房产价过快上涨为主要目标、以抑制不合理的需求为主要途径。今年3月份，被称为“史上最严”的国五条，更是亮出“个人售房严格按转让所得20%征税”的杀手锏，但是，房产价上涨依然难以阻挡。多个城市年初制订的房产价控制目标，不远的年尾到来之时，有可能成为“空调”的注脚。“面包”贵了，“面粉”自然就有了上涨的理由和条件。今年8月份，“百城房价”已经连续15个月环比上涨。在楼市红火