蒋文军—房产批量评估的实践_演讲稿.pptxVIP

房地产批量评估的实践蒋文军浙江恒基房地产土地资产评估有限公司杭州市体育场路580号0571ok1998@126.com演讲纲要 税基评估：挑战和机遇恒基公司税基评估工作历程批量评估技术解决方案批量评估方法评估机构如何参与税基评估推广应用批量评估技术的前景一、税基评估：挑战和机遇 （一）税基评估的需求 2003年10月召开的中共十六届三中全会的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》中，曾提出要“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。” 2007年1月25日，国税总局下发的《2007年全国税收工作要点》将“研究物业税法案”列入了当年的工作范围。 2009年5月25日，在物业税“空转”多年之后，国务院批转发改委正式公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中提到“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。一、税基评估：挑战和机遇 （一）税基评估的需求 2009年7月，《财政部 国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》 要求：各省市“要选定城市开展应用评税技术核定交易环节计税价格工作”，可聘请评估专家作为实施小组成员，“主要采用市场法，对交易量较少的房地产可考虑成本法。” 一、税基评估：挑战和机遇 （一）税基评估的需求 2010年11月，《财政部 国家税务总局关于