中山市星晨花园物业管理有限公司与韩凤玲等物业服务合同纠纷上诉数案.docVIP

中山市星晨花园物业管理有限公司与韩凤玲等物业服务合同纠纷上诉案 广东省中山市中级人民法院民事判决书 (2014)中中法民一终字第273号 　　上诉人（原审原告）：中山市星晨花园物业管理有限公司。　　法定代表人：张卓雄，该公司经理。　　委托代理人：陈琦，广东正日律师事务所律师。　　被上诉人（原审被告）：韩凤玲。　　被上诉人（原审被告）：孔慕兰。　　上述两名被上诉人委托代理人：李秀源，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。　　上诉人中山市星晨花园物业管理有限公司（以下简称星晨物业公司）因与被上诉人韩凤玲、孔慕兰物业服务合同纠纷一案，不服广东省中山市第一人民法院（2013）中一法民一初字第1040号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。　　原审法院查明：韩凤玲、孔慕兰系中山市港口镇星晨花园丽湖轩20座1A室房产产权人，该房产面积为60.39平方米，韩凤玲、孔慕兰于1999年1月16日收楼。星晨物业公司分别于2000年5月1日、2003年5月21日与该小区房产开发商签订《星晨花园临时委托管理合同》，合同约定由星晨物业公司为该小区提供物业管理服务并收取物业管理费，收费标准按星晨花园管理公共契约及市场、法律法规变化而确定。2009年7月25日，星晨物业公司又与该小区房产开发商签订《前期物业服务合同》，合同约定由星晨物业公司为该小区提供