昆明城市机会研究报告201406.pptxVIP

昆明城市机会及目标项目可行性研究报告Jun. 2014 CONTENT目录PART1 城市宏观经济环境解析PART2 城市房地产市场解析PART3 目标项目研究PART4 市场总结PART 1 城市宏观环境解析PART 1-1 城市规划研究PART 1 项目市场环境研究/城市区位城市区位分析昆明是云南省唯一的特大城市和西南地区第三大城市，是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心；西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市，是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。人口分析区位分析昆明与云南：与靖市、玉溪市和楚雄市组成滇中城市经济圈，且处于滇中城市经济圈核心；昆明与珠三角区域：与广东、广西等省区和香港、澳门组成泛珠三角区域经济合作圈；昆明与东南亚、东盟：中国-东盟自由贸易区经济圈。昆明人口726万人，城镇人口428万人，城镇化水平为67.05%。滇中城市经济圈泛珠三角区域经济合作圈中国东盟自由贸易区经济圈PART 1 项目市场环境研究/城市发展方向城市主城区发展方向分析昆明市主城区规划策略：形成“核心—网络、两轴、两带”的开放式城市空间结构；两轴是中心城—海口，昆明—晋宁；两带是向东北、东南。区位分析昆明由主城、呈贡新城、空港经济区组成核心区域，城市拓展空间以东南、东北两个方向带为主。主城、呈贡新区、空港经济区组成的中心城作为核心区域，依托绕城公路系统和快速道路系统构成交