宾馆项目经营z计划.docVIP

2006年漯河宾馆项目年度经营计划 漯河宾馆项目经过多次、多方论证，即将与2006年正式启动，依据项目特点并结合各方实际情况，漯河宾馆项目筹备组特制订2006年度项目经营计划。下面从项目综述、06年项目资金计划、项目营销计划、项目工程计划、项目管理计划、项目利润预估、项目控制节点七个方面分别汇报如下： 一、项目综述： 1、基地概况：地块位于漯河火车站广场西北角，呈梯形形状、附图，东临公安街，西临温州国际商贸城，南临老街（公共汽车站），北临长途汽车站。东西宽 72 米，南北长56 米，占地面积9324平方米（折合亩）面积平方米（折合亩）7449.6㎡ 户型比例 开发周期 销售周期 23个月 23个月 销售单价 1900元/㎡ 4666元/㎡ 销售金额 3708.8万元 2528.0万元 单方造价 1660元/㎡ 1593元/㎡ 投资金额 2790.78万元 1196.53万元 单方利润 240元/㎡ 3469.47元/㎡ 利润率 12% 74.36% 利润金额 388.90万元 1879.69万元 除三层物业外利润金额 2、主要销售节点控制： 销售套数（套） 合同金额（万元） 到账金额（万元） 利润 （万元） 06年09月05日 (商铺预售证获得) 7（30%） 606.32 303.16（首付50%，下同） -4