长沙市宁乡房地产项目营销策划方案.pptx

宁乡克拉金座营销策划方案目 录1现 状 分 析 2面 临 的 问 题 策 略 调 整 3策 略 执 行 4平 面 表 现 51、市场现状分析2、竞争项目分析3、自身现状分析一、现状分析二、面临的问题三、策略调整四、策略执行五、平面表现供需供给与去化:连续三年供大于求，2013年去库存压力巨大2013预计新批预售250万平米，原有库存90万平米，总计供货：340万平米，去化150万平米，竞争压力巨大。房地产住宅项目销售两级分化严重，少量优质大盘销售情况良好，大多数中小盘销售情况不佳销售2012年全年累计商品房销售前十名楼盘（按成交面积）2013年5月商品房销售前五名楼盘（按成交面积）板块项目名称套数面积（M2）销售金额（元）1行政兆基君082279991082行政中源·凝香华592405339503行政绿地·中央花032198033694行政长沙富豪山庄盛翠豪91807981785滨江海博星河绿721456559876行政龙湾一811456128187金洲碧桂园·山湖11797158678南城南国水45908403039金洲五街国86109