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河南大学科技园建设项目可行性研究报告.doc 126页

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河南大学科技园建设项目可行性研究报告 目录第一章项目总论 11.1项目背景 11.2可行性研究结论 51.3主要技术经济指标表 61.4存在问题及建议 8第二章项目背景和发展概况 92.1项目提出的背景 92.2项目发展概况 122.3投资的必要性 15第三章市场分析与建设规模 183.1市场调查 183.2市场预测 233.3市场推销战略 273.4产品方案和建设规模 293.5产品销售收入预测 30第四章建设条件与厂址选择 314.1资源和原材料 314.2建设地区的选择 324.3厂址选择 354.4建设单位基本情况 36第五章工厂技术方案 385.1项目组成 385.2生产技术方案 385.3总平面布置和运输 465.4土建工程 485.5其他工程 49第六章环境保护与劳动安全 526.1建设地区的环境现状 526.2项目主要污染源和污染物 536.3项目拟采用的环境保护标准 536.4治理环境的方案 536.5拟采用的环境保护措施 546.6环境监测制度的建议 556.7环境影响评论结论 556.8劳动保护与安全卫生 55第七章企业组织和劳动定员 667.1组织机构与职能划分 667.2项目经营管理模式 687.3经营管理措施 697.4劳动定员和技术培训 707.5劳动保护与安全卫生 72第八章项目实施进度安排 738.1项目实施的各阶段 738.2项目实施进度表 758.3项目实施费用 76第九章投资估算与资金筹措 779.1估算依据 779.2项目总投资估算 779.3资金筹措 819.4投资使用计划 81第十章财务与敏感性分析 8210.1财务评价依据 8210.2成本、收入及利润估算 8210.3利税估算 8510.4财务评价 853、财务内部收益率(IRR) 8710.5不确定性分析 8810.6评价结论 89第十一章可行性研究结论与建议 9011.1可行性研究结论 9011.2问题和建议 92 第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称####省国家大学科技园建设项目1.1.2项目承办单位####省国家大学科技园发展有限公司1.1.3建设地点郑州高新技术产业开发区长椿路与梧桐街交叉口东南角1.1.4报告编制单位编制单位:####省工程咨询公司资格证书编号:工咨甲############1.1.5研究依据1、《####省国家大学科技园建设项目可行性研究报告》的委托书;2、《####省国家大学科技园修建性详细规划方案》;3、编制人员调查的有关资料、数据等。1.2研究范围及内容本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定,对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述,对郑州市及####省范围内各类大学的产、学、研的现状和需求进行了分析和预测,对项目建设规模和内容、建设方案、公用工程、节能、环境保护、消防、劳动安全卫生、项目管理及劳动定员、项目实施进度、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价,为项目决策提供可靠、科学的依据。1.3项目概况1.3.1建设内容与规模本项目总建筑面积50.6147万选址于。项目投资估算为万元,拟由公司自筹万元,约占总投资的,其余。1序号 指标名称 单位 数据 备注 Ⅰ 设计规模 1 用地面积 亩 420 2 总建筑面积 平方米 506147 Ⅱ 经济数据 1 总投资 万元 89652 2 年均收入 万元 7635 3 年均所得税 万元 439 4 年均税金及附加 万元 936 5 投资利税率 % 3.0 6 投资利润率 % 2.0 7 投资净利率 % 1.5 8 财务内部收益率 % 41.85 9 借款偿还期(含建设期) 年 4.7 1.4结论及建议1.4.1结论本项目建成后将成为####省高等学校产学研结合的基地、高新技术企业孵育基地、创新创业人才聚集和培育基地、高新技术产业辐射基地,成为展示我省高校科研项目产业化形象、推进国际交流的窗口。为初创的高校科技企业及与孵化相关的社会中介机构提供办公和经营的空间和研发场地,以一流的软硬件发展环境,为中小型高科技企业的成长营造良好的发展氛围。本项目的实施还能够带动相关行业的发展。不仅会带来大学科技园区特色产业本身的长足发展,而且还会促进为特色产业服务的生产、生活类第三产业的发展,极大地推动商业、餐饮业、仓储业、医疗卫生、休闲娱乐、教育、金融、住宅等产业的发展,促进各项社会事业的全面繁荣和进步。综合来看,本项目社会效益显著。经财务评价,本项目在经营期内年均收入7635万元,所得税439万元,借款偿还期4.7年,项目财务内部收益率高于基准收益率,具有显著的社会经济效益。1、争取政府在政策、金融等多方面的支持,使####省国家大学科技园的建

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