买卖合同法律风险防范讲解.ppt

第三部分买卖合同的法律风险及防范 八、违约责任 （一）违约责任 违约责任是当事人不履行法律或合同约定的义务或者履行义务不符合法律或合同约定应承担的民事责任。 （二）违约责任的风险 违约责任中的不平等条款或加重出卖人违约责任的条款，会导致违约风险较大。另外，注意违约责任并不仅仅只在违约责任条款中规定，也有可能散见于其他条款，要引起注意和重视。 （三）违约责任的防范 1、对己方不平等的条款或者加重己方责任的条款，与对方进行协商，尽可能去掉这些条款。 2、对于己方不利内容要尽可能不做约定，如果对方坚决不同意，要尽可能做到责任最小化，或约定依照《合同法》有关规定办理。 3、对于对方的违约责任包括违约金的计算等要尽可能地约定清楚，以便对方违约时我方能够及时地向对方索赔。 第三部分买卖合同的法律风险及防范 九、合同的变更、解除和终止 （一）合同的变更、解除和终止 1、合同的变更，就是对原合同的内容进行修改。 2、合同的解除，是指在合同成立以后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。 合同的解除包括法定解除和意定解除。意定解除是指双方协商一致解除合同。法定解除是指以下情形：（1）因不可抗力不能实现合同目的；（2）预期违约；（3）逾期违约；（4）逾期违约致使不能实现合同目的；（5）其他。 3、合同的终止是指合同的消灭，合同权利义务归于消灭。 合同在以下情形下终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除； （3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）其他。 第三部分买卖合同的法律风险及防范九、合同的变更、解除和终止 （二）合同的变更、解除和终止风险 1、合同的变更、解除对于出卖人风险较大。有的约定买受人可以随时解除合同，不承担任何违约责任。这种合同根本就不能签，否则，公司会遭受巨大的损失和风险。 2、买受人如果变更合同内容，则要求其提供书面变更请求或双方另行签订补充协议，并要求对方支付因变更而增加的费用，并可追究对方的违约责任。 3、如果买受人违法解除合同，则可要求对方赔偿全部损失。 （三）防范 1、合同变更、解除最好不要约定。 2、如果约定变更，则要求双方协商一致签订补充协议才可以变更，否则，变更不发生法律效力，守约方要求违约方支付因变更而增加的费用及追究其违约责任。解除则要求违约方支付预期利润和违约金。 第三部分买卖合同的法律风险及防范 十、不可抗力 （一）不可抗力 不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。 《民法通则》第107条规定“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外”。不可抗力一般包括自然灾害、战争、社会异常事件，如罢工、骚乱、非典等 （二）不可抗力的风险 因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的，不承担民事责任，自担风险。 （三）如何约定不可抗力 在约定不可抗力时要把政府行为约定进去，报装报检时存在政府不及时履行报检义务使我方无法及时拿到检验合格证而存在违约的风险，如果不可抗力中约定质监部门不及时履行验收发证行为，则出现质检局不及时验收发证则我方不用承担民事责任。 第三部分买卖合同的法律风险及防范 十一、解决争议的方式 （一）解决争议的方式 解决争议的方式，就是指在合同履行过程中发生争议如何解决。一般约定由工商行政管理机关调解，调解不成的，双方同意采用仲裁机构裁决或向xxx人民法院起诉。 （二）风险 争议解决中法院或仲裁机构的管辖由于存在地方保护主义，有时会决定案件的输赢，很重要，具有一定的法律风险。 （三）防范 1、在争议解决中要尽可能争取由己方所在地人民法院或仲裁机构管辖。 2、在约定仲裁机构时一定要准确约定仲裁机构的名称，不能写错。如“新乡仲裁委员会”不能写成“新乡市仲裁委员会”。 第三部分买卖合同的法律风险及防范 十二、质保期 （一）质保期 质保期就是出卖人对产品质量负责的期限，质保期内出现因出卖人引起的质量问题，出卖人要承担免费维修义务。质保期满不再承担质量责任。 （二）质保期存在的风险 1、质保期约定时间过长； 2、售后服务时间约定过短； 3、质保期起算日期未约定。 （三）质保期风险防范 1、质保期要尽可能约定较短，一般约定的为一年，自双方验收合格或质检局验收合格之日起计算； 2、售后服务响应时间要根据公司离客户距离合理确定，避免风险。 3、要约定质保期起算日期，以免就质保期是否届满产生争议。 第三部分买卖合同的法律风险及防范 十三、合同的生效及其他 主要约定合同什么时间生效，什么时间失效，合同的份数、附件、补充协议等的效力。 一般约定本合同自“双方签字盖章之日起”生效或者自“双方签字盖章之日起成立，自预付款到账之日起”生效。 买