(大型商业项目开业筹备事项.docVIP

大型商业地产项目开业筹备工作事项 工作阶段 工作内容 一、 项 目 定 位 阶 段 市场调查及调查报告 商业地产项目所在地社会经济运行状况及发展趋势 商业地产项目所在地城市规划及发展趋势 商业地产项目所在地投资环境、投资需求 商业地产项目所在地商业地产竞争状况 商业地产项目所在地商业市场状况 商业地产项目所在地消费水平、消费习惯和趋势 项目规划 项目规划设计，平面布局的设计咨询。 项目配套设施、设备方面的咨询。 项目店铺规划、分割及面积分摊控制的方面的设计规划。 装修中涉及的天、地、柱、墙、水、电、气、空调、暖气、消防、安防、广播、设备、通道、照明、美陈、促销设施等方面问题的设计规划。 二次商装中业户所涉及到的壁柜、柜台、货架、陈列、形象、灯光、色彩等各方面更具体的商业装修问题的设计规划。 项目定位 项目业态定位 项目经营定位 项目品类定位 二、 店 铺 销 售 准 备 阶 段 1、《经营管理十统一》文本定稿。 2、《经营管理十项保障》文本定稿。 3、《对业户五项承诺》文本定稿。 4、《项目商业投资100问》文本定稿。 《项目管理公约》文本定稿。 对销售人员进行商业经营管理、投资理念等方面的培训咨询。 7、协助销售公司制定销售策略和定价策略。 8、协助销售公司提炼商铺销售热点，制定广告、营销宣传方案。 9、制定销售过程中有关商品品类、投资客与自营户、销售与未售区域等方面