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房 管 员 考 试 姓名： 得分： 一、单项选择题（每小题只有一个正确答案，每小题3分，共90分） 1、商用房屋管理区域由所属管理企业实施管理,体现了房屋管理的( )原则。 A.权责分明 B.业主主导 C.统一管理 D.专业高效 2、房屋附属设备大修工程，是指对设备进行定期的全面检修，将设备全部解体，更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。部件更换率一般至少在（ ）％A 15 B 20 C 30 D 40 3、商用房屋具有（ ），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。 　 A、稳定性 B、固定性 　C、耐久性 　D、多样性 4、商用房屋是围绕着创造（ ）这一中心开展各项工作的企业行为。 A、经济效益 B、社会效益 C、安居乐业 D、保值增值 5、商用房屋管理企业的根本任务和基本属性是（ ）。 　　A、维修 B、管理 C、经营 D、服务 6、