建筑工程管理费和利润取费标准.doc

建筑工程管理费、利润取费标准表 序号 工程名称 计算 基础 管理费费率（%） 利润 费率（%） 一类 工程 二类 工程 三类 工程 一 建筑工程 人工费+ 机械费 35 30 25 12 二 预制构件制作 人工费+ 机械费 17 15 13 6 三 构件吊装 人工费+ 机械费 12 10.5 9 5 四 制作兼打桩 人工费+ 机械费 19 16.5 14 8 五 打预制桩 人工费+ 机械费 15 13 11 6 六 机械施工 大型土石方工程 人工费+ 机械费 7 6 5 4 注：建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按表中规定计算。 建筑工程工程类别划分标准表 ? 类别 项目 单位 一类 二类 三类 工 业 建 筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨 度 m ≥24 ≥18 ＜18 多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18 建筑面积 m2 ≥8000 ≥5000 ＜5000 民 用 建 筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34 建筑面积 m2 ≥10000 ≥6000 ＜6000 层 数 层 ≥22 ≥12 ＜12 公共建筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30 建筑面积 m2 ≥10000 ≥6000 ＜6000 层 数 层 ≥18 ≥10 ＜10 构 筑 ?物 烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 ＜50 砖结构高度 m ≥50 ≥30 ＜30 水塔 高 度 m ≥40 ≥30 ＜30 容 积 m3 ≥80 ≥60 ＜60 筒仓 高 度 m ≥30 ≥20 ＜20 贮池 容积（单体） m3 ≥2000 ≥1000 ＜1000 大型机械 吊装工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨 度 m ≥24 ≥18 ＜18 桩基础工程 预制砼（钢板）桩长 m ≥30 ≥20 ＜20 灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 ＜30 单独土（石）方工程 大型土（石）方工程 挖或填、 土（石）方容量 m3 ≥10000 ≥5000 ＜5000 工程类别划分说明： 1、工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的。 2、不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。 3、以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高类别的指标，但工程施工难度很大的（如建筑复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺的工程等），其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。 4、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达到一类标准的则按一类标准取费。 5、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。 6、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。 7、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。 8、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。 9、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。 10、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。 11、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。 12、大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一个单