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交 流 提 纲 一、工程造价相关基本概念 二、我国工程造价管理体制的发展 三、我司成本管理流程 一、工程造价相关基本概念 1、工程造价含义： 建设工程的建设成本 建设工程的合同价 2、工程造价管理的含义：合理确定、有效控制、提高效益 3、工程造价的特点 单件性计价 按工程构成的分部组合计价 多次性计价 二、我国工程造价管理体制的发展 第一阶段（1950-1957年）：计划经济体制相适应的概预算定额管理制度； 第二阶段（1958-1966年）：概预算定额管理制度停止不前并有削弱的阶段； 第三阶段（1966-1976年）：概预算定额管理工作遭受严重破坏时期； 第四阶段（1977-1990年）：造价管理工作整顿和发展时期； 第五阶段（1990-至今）：加快改革步伐。（成本管理曲线图） 1、成本目标科目分类 ①土地成本； ②前期费用； ③建安工程成本； ④开发间接费； ⑤营销费用； ⑥公司管理费； ⑦财务费用。 2、设计阶段成本管理 方案设计阶段 （1）参与方案设计评审 （2）成本控制建议 （3）方案深化跟踪 （4）编制项目成本控制目标 扩初设计阶段 （1）设计过程阶段，主要配合设计优化 （2）编制扩初概算 施工图设计阶段 （1）充分、广泛的市场成本