林业大厦工程施工组织设计稿.docVIP

施工组织设计 目 录 一、工程编制总说明 二、工程概况 三、施工部署及组织 四、施工准备 五、施工技术措施 六、施工技术保证措施 七、工程质量保证措施 八、进度计划保证措施 九、安全生产、文明施工保证措施 十、环境保护措施： 十一、与监理、设计及其他专业分包人的配合措施 十二、雨季施工措施 十三、总包管理措施 十四、服务承诺及维保方案 十五、竣工后保修阶段组织设计方案 十六、辅助资料表 一、工程编制总说明 1.1编制依据 1.1.1《中华人民共和国建筑法》； 1.1.2《中华人民共和国环境保护法》； 1.1.3《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）； 1.1.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001； 1.1.5《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 1.1.6《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 1.1.7《建筑施工安全技术规范》； 1.1.8现行的国家施工及验收规范、标准等； 1.1.9公司现行的《质量手册》、《程序文件》。 1.2编制说明 1.2.1编制的指导思想：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。 1.2.2本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案，由于时间及业务水平有限等原因，在编制过程中难免有不妥之处，请各位领导及有关专家在审阅时提出宝贵意见，以利于我们在今后的工作中改进和提高。 二、工程概况 林业大厦装修改造工程主要为宾馆（客房）装修改造，总建筑面积约1800平方米。分为9层、10层、11层三个单位工程。本工程为维修改造工程涉及给排水、照明、弱电、建筑、装修等工程。 2.1工程特点 工程概况简单叙述为： 2.1.1建筑物 2.1.1.1建筑部分 1、卫生间地面为300×600地砖，其它地面采用300×300聚晶玻化砖，，非网纹石材边带。。 2、卫生间墙面贴墙砖，其它墙面贴壁纸。墙面3遍腻子、2遍乳胶漆。 3、吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶。 2.1.1.2其它安装工程： 本工程还配合有给排水、采暖、弱电及照明、电话等设备系统。 2.2工程施工特点 1、工期紧迫，工程量大，工程质量要求高； 2、施工工序多，必须合理安排工序穿插； 3、由于作业面大，施工时需精心组织，组织好材料和劳动力，既防止出现劳动力过多出现窝工现象，又防止出现人员和材料不足影响施工进度； 4、安全文明施工保卫消防等工作质量要求高。 2.3施工条件 2.3.1主要施工设备材料供应情况 本工程施工所用各种设备均为公司自有设备，由公司设备处，按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应。 2.3.2施工单位生产能力情况 本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公司人、财、物力。我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建施工装璜设计施工、设备安装、金属结构制做安装、设备租赁等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业。 2.3.3生活设施情况 根据现场实际，可充分利用现有空间解决职工宿舍、食堂、办公室等，满足工人生产需要。 2.3.4现场水电条件 业主已将临时用水及用电引入施工现场，我方将按照施需要进行布置，满足生产生活需要。 2.3.4.1水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用接水容器，容积在2m3便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求。 2.3.4.2电源从专业闸箱接出，各层设Ⅱ级电箱一套，施工用电均从设立的Ⅱ级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。现场采用36V低压照明送电方式，所有施工面接同并保持现场照度，满足精装要求。 2.5质量承诺目标 质量是企业的生命，是企业生存发展的根本，好的工程质量给企业带来较高社会信誉的同时，亦为企业更深层次的发展拓展了美好的前景。对于本工程我方郑重承诺：确保该工程装饰质量达到优良标准，交给业主一个满意的建筑艺术精品。 2.6施工工期 “高速、优质”是我们终定目标。“高速”是效益、“优质”是信誉，效益和信誉则是企业赖以生存和发展的基石。本工程我们保证在40天内完成，并交付使用。 三、施工部署及组织 由于本工程为多楼层面工程，工期较为紧张，作业面积大，水平运输距离长，施工难度较大。为保证工程质量和工期按计划完成，施工布署本着以下原则：以科技为基础，统一筹划，周密安排，抓住重点，精心施工，穿插有序，合理布局，保证有力。 根据施工布署的原则，侧重点主要有以下两个方面： 1、施工任务的组织分工和安排； 2、施工总体安排。 3.1施工任务的组织分工和安排 3.1.1项目经理部组织机构 我们将根据施工合同及业主要