农产品仓储物流园项目投资资金申请研究.doc

目 　 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 项目名称 - 1 - 1.2 项目建设单位 - 1 - 1.3 可行性研究报告编制单位 - 1 - 1.4 可行性研究报告编制依据 - 1 - 1.5 研究范围 - 1 - 1.6 项目建设单位情况介绍 - 2 - 1.7 项目建设地址 - 2 - 1.8建设性质 - 2 - 1.9项目建设主要内容 - 2 - 1.10投资估算 - 3 - 1.11资金筹措 - 3 - 1.12 研究结论 - 3 - 第二章 项目背景及建设必要性 - 4 - 2.1 项目建设背景 - 4 - 2.2 项目建设的必要性 - 6 - 2.3 投资项目市场分析 - 8 - 第三章 项目建设地址及建设条件 - 13 - 3.1 项目建设地址 - 13 - 3.2 项目建设地点 - 15 - 3.3建设条件 - 15 - 第四章 项目建设方案 - 16 - 4.1 总体规划 - 16 - 4.2 建设内容与规模 - 18 - 4.3 项目设计方案 - 19 - 第五章 环境影响评价与劳动安全 - 24 - 5.1 概述 - 24 - 5.2 工程施工影响及防治措施 - 24 - 5.3 项目建成后对周围环境的影响及防治措施 - 26 - 5.4 环保措施 - 26 - 5.5 劳动保护 - 27 - 5.6 项目建成后周边环境对本项目的影响 - 27 - 5.7 绿化原则 - 27 - 第六章 节能分析 - 29 - 6.1 设计依据 - 29 - 6.2 设计原则 - 29 - 6.3 资源利用分析 - 30 - 6.4能耗分析 - 30 - 6.5 节能措施 - 31 - 第七章 组织管理、人员配置及培训 - 33 - 7.1 项目建设组织管理 - 33 - 7.2 项目运营组织管理 - 34 - 7.3 教育职工培训 - 35 - 第八章 项目管理及实施进度安排 - 36 - 8.1 项目的组织管理 - 36 - 8.2 项目实施过程人员管理 - 36 - 8.3 项目实施方式 - 37 - 8.4 项目建设工期安排和施工进度 - 37 - 8.5 招标投标方式 - 38 - 第九章 投资估算与资金筹措 - 39 - 9.1 投资估算范围 - 39 - 9.2 投资估算编制依据 - 39 - 9.3 项目投资估算 - 39 - 9.4 资金筹措 - 41 - 第十章 风险因素分析及对策 - 42 - 10.1 风险分析概述 - 42 - 10.2 项目主要风险因素识别 - 43 - 10.3 防范和降低风险措施 - 44 - 第十一章 社会效益分析 - 45 - 11.1 提高老年人社会福利“有效需求” - 45 - 11.2 满足日益增长的老年人社会福利需求 - 46 - 11.3 满足日益多样化的老年人社会福利需求 - 47 - 第十二章 结论与建议 - 48 - 12.1 研究结论 - 48 - 12.2 建议 - 49 - 第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位概况 一、项目名称 农副产品仓储物流园建设项目 二、项目承办单位 ********公司 三、法定代表人 姓名： 四、建设地点 五、项目承办单位概况 ********公司位于xxx，地理位置优越，交通便利，法人代表 ，公司经营范围：农副产品的仓储物流等。 第二节 可行性研究报告编制单位 单位名称： 工程咨询资格等级： 资格证书编号： 发证机关： 第三节 研究的依据与范围 一、研究依据 1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 2、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《产业结构调整指导目录（2011年本）修订本》（中华人民共和国国家发展和改革委员会2013年第21号令）； 4、国家现行财会、税收制度及有关设计技术标准及规范； 5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 6、《 现代物流业“十二五”规划》； 7、《****地国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 8、《****市物流业发展规划》； 9、《****市城市总体规划（2006-2020）》； 10、建设单位提供的有关资料； 11、其他相关法规。 二、可行性研究范围 根据项目单位委托要求，项目可行性研究的范围主要包括： 1、项目背景及必要性分析； 2、项目市场现状及需求分析； 3、建设地点及建设条件； 4、建设规模及主要建设内容； 5、工程建设方案； 6、环保与节能措施； 7、劳动组织与定员； 8、项目实施进度； 9、工程招标方案； 10、投资估算和资金筹措； 11、财务评价。 第四节 项目概况 一、建设场址 项目建