秋收家庭农场建设项目投资可行性研究报告.doc

秋收家庭农场建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 第三章 市场分析 9 第四章 建设条件 11 第五章 建设规模 16 第六章 环境影响分析 18 第七章 社会效益分析 20 第八章 财务评价 22 第九章 投资估算及资金筹措 25 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 29 第十一章 项目组织管理与运行 31 第十二章 项目招标方案 33 第十三章 项目可行性研究结论 35 附图： 1、总平面布置图 2、区域位置图第一章 总 论 一、项目名称 秋收家庭农场建设项目 二、项目申报单位 单位名称：秋收家庭农场 联系人：****** 联系电话：****** 通讯地址：##市黄楼街道办事处小田村 三、建设地点 ##市黄楼街道办事处小田村南 四、建设性质 新建 五、建设内容 种植基地建设、养殖基地建设、冷库、沼气池等基地建设及生产所需机械设备购置，办公生活用房、道路及良种引进等建设。 六、估算总投资 项目总投资800万元 七、技术依托单位 山东农业大学园艺学院 八、项目建设的指导思想 积极响应国家农业发展政策，打破传统一户为单位的农村经济发展模式，大力宣传“一带一”（一个农场带动一个村庄)的农村经济发展模式。 九、项目建设期限 2017年2月—2018年1月，项目计划分三期建设，一期主要组建种殖基地；二期主要组建养殖基地；三期主要农业产业发展的后续产业建设。 十、项目预计投资 该项目预计投资800万元，其中企业自筹500万元；申请政府扶持资金300万元。 十一、项目预期效益 项目预期效益：该项目建成后，正常年的销售收入为442. 5万元，年均利润总额144万元。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目背景 1、国家有关政策 2013年中央一号文件提出，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。其中，“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现。国家将加大对专业大户、家庭农场和农民合作社等新型农业经营主体的支持力度，实行新增补贴向专业大户、家庭农场和农民合作社倾斜政策。鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。鼓励有条件的地方建立家庭农场登记制度，明确认定标准、登记办法、扶持政策。探索开展家庭农场统计和家庭农场经营者培训工作。推动相关部门采取奖励补助等多种办法，扶持家庭农场健康发展。 2、地方政策发展规划 山东省委、省政府出台一系列政策，扶持培育家庭农场、农业企业、农民专业合作社等新型农业生产经营主体，加快土地流转促进适度规模经营。我省目前一家一户分散经营造成土地使用碎片化、种植结构差异大、农产品生产与市场需求不接轨等问题。由当地种田能手、养殖大户、经营能人集约化经营土地发展家庭农场，当地农民放心将土地流转给他们，他们优化土地、资金、技术、机械等要素，促进承包地向特色产业集中、促进产业向规模连片发展。目前，通过家庭农场等新型经营主体流转土地，全省小麦、玉米制种、蔬菜、养殖等特色优势产业土地流转规模经营，推动了特色产业规模化、标准化、专业化发展。 我市“家庭农场”建设现状及发展对策中明确加快培育家庭农场，是我市发展现代农业的现实需要。我们将加大宣传力度，健全土地流转服务体系，争取出台支持家庭农场发展的扶持政策，加大对家庭农场的奖补，积极培育发展家庭农场。加大宣传力度，提高农民发展家庭农场的积极性、加快推进农村土地承包经营权流转、积极开展示范家庭农场建设、加强对家庭农场的服务指导、加快社会化服务体系建设。 二、项目建设的必要性 1、发展农业和农村经济的需要 当前，随着城镇化的不断发展，数以亿计的农民工进城打工，有很多农民工还长期在城市驻扎下来。而与之相对应，在不少村庄则出现了“青壮年荒”，或者说是“劳力荒”，村里留守的大多是老人和儿童，青壮年已经不愿意或者因工作原因不能不便回家种地，大量的耕地主要靠老人打理。尽管有日益发展的农业机械化帮忙，但年龄越来越大的老年人们还是越来越感到力不从心了。另外，在土地上不管是老年人当家还是青壮年耕作，各家各户传统的生产模式已经没有多少活力，土地的生产效率较低，农民的信息采集能力、决策能力、抵御风险能力、博弈市场的能力、盈利能力都非常有限，以至于不少农民只能盲从和赌博，在农业的“大小年”现象中随波逐流。应该承认，当前的农业格局已经制约了农业的再发展，应该承认，我们又站在了农业改革的十字路口。发展“家庭农场”是一个正确的改革方向。无疑，“家庭农场”模式符合农民的需要，符合农业农村发展的需要，符合国情。 2、农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要 在现行土地分散到户的条件下，由于可交易的农产品的