天泉谷有机生态旅游综合开发项目投资可研.doc

XX市天泉谷 有机生态旅游综合开发项目 ? ? 可 行 性 报 告 ? XX市天泉谷有机生态旅游综合开发筹备组 二〇一二年七月 ? 目 录 第一章 总 论 1 一、项目背景 1 二、项目建设的重要性、必要性、可行性及申报单位基本情况 3 三、报告编制主要依据 5 四、项目概况 6 第二章 发展规划、产业政策与市场分析 9 一、发展规划 9 二、产业政策 11 三、市场分析及预测 11 四、市场营销策略 23 第三章 生产规模与产品方案 25 一、生产规模 25 二、产品方案 25 三、收入测算 25 第四章 生产工艺和主要设备 27 一、前期研发及生产基础 27 二、研发力量与管理团队 28 三、项目技术难点和突破 34 四、核心技术水平 34 五、知识产权和技术标准状况 35 六、生产技术方案 38 七、生产工艺及说明 41 八、主要设备 43 第五章 场址选择 46 一、初选场址意向 46 二、场址建设条件 46 三、场址选择综述 49 第六章 工程建设方案 50 一、工程组成和建筑规模 50 二、总平面布置及运输 50 三、土建工程 52 四、公用辅助工程 53 第七章 原材料及动力供应 56 一、主要原材料 56 二、水电 57 第八章 节能分析 58 一、研究依据 58 二、合理利用能源的主要措施 58 第九章 环境影响评价 60 一、编制依据及执行标准 60 二、主要污染源及污染物 60 三、污染治理措施 61 四、环境影响综合评价 61 第十章 劳动安全卫生与消防 62 一、编制依据 62 二、工程特征 62 三、劳动安全卫生措施 62 四、消防设施 64 第十一章 企业组织和劳动定员 66 一、企业组织机构 66 二、劳动定员和人员培训 67 第十二章 项目实施进度计划 69 一、项目实施各阶段 69 二、实施进度计划安排 69 第十三章 投资估算与资金筹措 71 一、估算依据 71 二、建设投资 71 三、流动资金 75 四、项目总投资 75 五、资金筹措 75 六、资金使用计划 75 第十四章 经济效益分析 77 一、基础数据与参数选取 77 二、销售收入估算 78 三、成本费用估算 78 四、财务评价报表及指标 79 五、不确定性分析 81 六、财务评价结论 83 第十五章 社会影响分析 84 一、社会影响分析 84 二、互适性分析 85 三、社会评价结论 86 第十六章 风险分析 87 一、项目主要风险因素识别 87 二、防范和降低风险对策 88 第十七章 研究结论与建议 91 一、综合评价结论 91 二、建议 92 总论 ? 一、项目名称：黄山天泉谷有机生态旅游综合开发项目 二、项目地点：休宁县东临溪镇小阜村 三、项目实施单位：黄山市中森林业有限公司 四、项目背景概况： 天泉谷位于黄山市区正南部、距市中心17公里，属休宁县东临溪镇小阜村。辖区现有人口680人，小阜村是全市最贫困村之一。2009年农民人均纯收入约3000元，全村山林与土地均在天泉峡谷内，村域面积为25平方公里，其中山林面积为15000亩，森林覆盖率95%，全村居民点有2处，其中有一处属于生态移民安置示范点，近年来，由于国家扶贫政策的支持，小阜村新农村建设有所起步。2009年实现了水泥路通村目标。 小阜村农业收入主要靠毛竹初加工，大部分青壮年以外出务工为主，天泉谷生态资源丰富，自然景观奇特，现已发现具有开发价值的景点有几十处：天泉飞瀑、金龟石。金水牛，铁壁岩、一线天、彩池群、怪石滩、梦笔峰、狮子望瀑、探泉虎，狮象把关、九层天，翠竹岗、天井峰等自然景观星罗棋布。山景如画的自然景观，美若仙境的自然风光是生态旅游的最佳去处，被誉为“画家的天堂、摄影家的乐园”。 ? 五、项目投资概况： 旅游景区总投资10亿元，股东投资5亿元，其他融资5亿元，总规划面积20平方公里，分为天然地质探奇、田园山林观光、农业生态开发、基础设施件事、有机农副产品加工五大项目。 1、总体规划包括： 景区性质、特色、范围和外围山林田园景区、功能分区和景区划分、旅游环境容量和游人规划预测、旧村搬迁改造、游览线、各项专业规划。 2、详细规划包括： 景区性质、特色、景色保护、建设方案、游览设施、旅旅游项目、旅游服务和旅游基础设施及其他设施、天泉谷景观方案设计等。 3、项目建设规模和目标： 1、外围基础设施项目：80米跨河大桥、5公里旅游进山公路。6000平方米停车站及旅游公厕、休息观光走廊、200只太阳能景观灯、占地2000㎡旅游综合大楼。 2、旅游景点基础设施项目：游泳池。酒店、膳食商场生活设施、别墅度假小屋、渠道恢复、景区道路、道路绿化美化、观赏林种植。